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永清县-乔博雅...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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没出钱但房产证有我的名字这合法吗
[律师回复] 解析: 房产作为不动产这一特殊性质决定了,其产权的归属及性质必须严格按照房产证书所载内容进行确认。在法律层面来看,不动产物权的设置、变更、转移乃至消亡等行为,唯有经过专门的登记程序,才具有法律效应。反之,若未能履行该法定手续,则相关变动将无法产生实际效果。由此可见,即便购房者并未实际支付房款,只要他或她的姓名被正式列入房产证中,便足以证明此人是该房屋的合法所有者,对该房屋拥有完整的所有权权益。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图汉沽区
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农村宅基地房产证确权错误应该如何处理
[律师回复] 解析: 若发现宅基地确权存在错误,则需由政府进行妥善处理,并根据实际情况做出明确的确权决策。在此过程中,当事人无论是单独一方还是双方均有权向当地的乡(镇)政府或者土地管理所等相关受理机构提交处理申请。如有任何一方对于处理结果持有异议,可以在收到处理决定通知书之日起的15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而上一级处理机关在接收到复议申请之后,应当在3个月内给出相应的复议决定。 法律依据: 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
律图黄南
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现在有建房合同,就是给我盖房子的人不给我盖了,钱以付清,要求在原价上每平米在涨200
[律师回复] 您好,可以详细电话沟通。
王雨昕律师团...
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楼上掉下来一块红砖 应该将开放商列为被告吗
[律师回复] 您好我正在查看您的问题
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律师说法·房产纠纷
商品房契税怎么算?
首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。
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2024-06-19
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房产税城镇土地使用税2024都是按年计算?
房产税、城镇土地使用税都是属于按年计算,同时也是按每期缴纳的方式来进行处理;但具体的会按年、半年、还是季度性来进行缴纳就需要咨询当地的税务机关,只要依法缴纳就会受到法律保护。
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2024-06-19
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重庆危旧房改造拆迁补偿五大优惠政策
1、奖励。货币安置每户奖1万—3万元。2、公摊。公摊系数不低于15%。3、面积。低收入住房困难家庭人均15平方米。4、教育。异地安置两地学校任选。5、低保。低保户一年不用审核。
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擅长: 建设工程纠纷、合同事务、房产纠纷
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律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
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