房产纠纷 法律问答
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二手商铺有纠纷怎么办[律师回复] 解析： 在面对二手房买卖合同所引发的争议时，我们可以采取以下几种方法予以妥善解决：首先是通过当事人之间的自我协商方式来平息纷争；其次便是向相关机构寻求调解帮助；再次，如果在合同中成文规定了有效的仲裁条款或者签署了仲裁协议的话，那么我们便可以依法向仲裁机构提出申请进行裁决；最后，当以上途径无法解决问题时，为了维护自身利益，我们还可以选择向有司法管辖权的人民法院提交诉状，请求法院做出公正判决。 根据中华人民共和国现行的《民事诉讼法》第三条的明确规定，人民法院对于公民、法人及其他各类型社会组织间因其财产权益和人身权益而引发的各类民事诉讼案件均具有法定的受理权限，并且适用本法规则进行审理。同样地，依据我国现行的《仲裁法》第四条的规定，当事人在采用仲裁手段处理纠纷的过程当中，必须贯彻双边同意原则并达成书面的仲裁协议。若无此种协议存在，仅凭单方面申请仲裁的情况下，仲裁委员会将不受理此类案件。 法律依据： 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。廊坊法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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