房产纠纷 法律问答
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物业费超期多久有违约金[律师回复] 1.物业费逾期支付违约金的产生和计算以物业服务合同约定为准。若合同明确约定物业费支付期限和逾期违约金条款，业主未按约支付就构成违约，需从逾期之日起按约定支付违约金；若合同未约定违约金条款，物业公司可主张业主支付逾期付款的利息损失，一般参照同期贷款市场报价利率计算。 2.实践中没有法定统一的超期天数标准，违约金起算时间由合同约定的支付截止日期决定。比如合同约定每月十日前支付当月物业费，十一日起算逾期；若约定逾期三十日起算违约金，则从逾期第三十日开始计算。 3.解决措施和建议：业主在签订物业服务合同时应仔细阅读有关物业费支付期限和违约金的条款，明确自身义务和责任。物业公司在合同中应清晰明确地约定相关内容，当业主逾期支付物业费时按合同规定合理主张权益。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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孕期同意调岗被降薪该怎么办孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。1.1k浏览
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员工与竞争对手往来公司能否起诉员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。2k浏览
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员工恶意起诉公司怎么赔偿员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。1.5k浏览
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