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两人同居房子产权归谁[律师回复] 结论： 两人同居期间房屋产权归属需结合出资情况和产权登记综合判定，不同出资和登记情形下归属不同，建议签订书面协议明确产权。 法律解析： 根据民法典物权编关于共有及所有权取得的规定，在同居关系中，财产归属以物权登记及实际出资为核心。若一方全款出资且房屋登记在其名下，房屋属该方个人财产；双方共同出资但登记在一方名下，有书面约定按约定，无约定需举证出资份额，法院按出资比例认定按份共有；一方付首付、双方共同还贷且登记在首付方名下，首付部分是首付方个人财产，共同还贷及对应增值部分另一方有权分割。由于同居关系不适用夫妻共同财产制度，为避免纠纷，建议同居期间就房产签订书面协议明确产权。若遇到同居期间房屋产权归属的相关问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图衡水
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