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承租人死亡租赁合同是否能继承[律师回复] 解析： 在承租人离世之际，租赁合同将无法被其继承人所承继。倘若承租人生前确实曾与其共同居住之人或者共同经营之方共同享有这套房屋的使用权，那么这些人便可依据原来的租赁协议，以合法的名义继续维持租约。 然而，若承租人在生前并无相关的共同居住之人或共同经营之伙伴，其亲人或者法定的继承人想要继续租赁这个房子的话，就必须先和出租人进行积极的沟通与协商，以期能重新签订一份全新的租赁协议。 法律依据： 《民法典》第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序： 配偶、子女、父母； （二）第二顺序： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律咨询顾问
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夫妻双方一方死亡房贷怎么办[律师回复] 解析： 在房屋贷款人在偿还贷款期内不幸离世之时，其法定继承人可根据相关法律规定，申请办理借款人变更事宜。在此过程中，首先需严格依照规制，办理继承权公证书以作为凭证支持。 其次，若选择一次性结清贷款，那么仅需在下一步自然是依据归还所得资金，妥善完善银行还款手续即可。 最后，倘若尚未取得房产证，则当事人需要根据新的实际情况，向银行重新提交贷款所需所有材料，进行supplyrecourse。 值得注意的是，如果已完成房产证领取并已设立相应抵押，仍然需遵循规定持续进行供款直至最终还款完毕。在彻底还清贷款之后，方可撤销抵押登记。 此外，根据《民法典》第一千一百五十九条法条的规定，分割遗产时必须首先清偿被继承人依法所应缴纳税款及债务。但是，对于那些既无劳动能力也无任何生活来源的合法继承人，需依法为其保留必要额度的遗产用于生存需求。 法律依据： 《民法典》第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务； 但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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不动产证土地使用证有什么区别？土地使用证是对土地所有权进行确认的一种凭证，而不动产证是对当事人不动产的证明。土地使用证通常属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记，土地使用证申请的时候需要交纳一定的费用。3.2k浏览 2024-05-22
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员工休产假期间合同到期解除合同如何赔偿员工休产假期间合同到期解除合同应当按照工龄支付经济补偿金，每满一年则补偿一个月的工资，对于在产假期间的员工就算合同到期的也应该自动延伸合同期限，不能解除合同。4.5k浏览 2024-05-22
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安置房和商品房的房产证区别是什么安置房没有完整的产权其房产证不支持交易，而商品房的房产证是支持交易以及租售的。而且大部分的安置房的土地性质是划拨土地，也就没有缴纳出让金的，同时不具备完整的产权，所以其购房者可能具有完整的房屋权，但没有土地权。1.9w浏览 2024-05-22
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