房产纠纷 法律问答
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房屋损坏起纠纷走什么法律程序[律师回复] 房屋损坏纠纷可按协商、调解、仲裁或诉讼的法律程序处理。协商是基础，受损方与责任方直接沟通，明确损坏情况、责任和赔偿，争取自行达成一致。若协商无果，可申请调解，由人民调解委员会等第三方介入，促成调解协议。 若调解失败，可根据有无仲裁协议选择不同途径。有仲裁协议的，向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局。没有仲裁协议的，向有管辖权的法院起诉，需准备起诉状和相关证据，如房屋损坏照片、维修费用清单等。法院受理后开庭审理并作出判决，不服判决可在规定时间上诉。 建议：协商时保持理性和客观，收集好相关证据。申请调解要积极配合第三方工作。仲裁或诉讼前，可咨询专业律师，确保程序和证据符合要求。唐山法务
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起诉房产侵权如何举证[律师回复] 法律分析： （1）需证明自身对房产拥有合法权益，可提交不动产权证书、购房合同、付款凭证等材料，以证实权益的合法性与真实性。 （2）需证明对方存在侵权行为，可提供照片、视频、证人证言等材料，证实对方未经允许占用房屋、破坏房屋结构等具体侵权事实。 （3）需证明侵权行为造成的损害后果，例如房屋被占用产生的租金损失，可提交同地段房屋租赁价格证明；房屋被破坏的维修费用，需提交维修发票、维修合同等材料。 （4）需证明侵权行为与损害后果之间存在因果关系，即损害后果是由对方的侵权行为直接导致。 （5）若因客观原因无法自行收集证据，可向法院申请调查收集相关证据。 提醒： 起诉房产侵权时，需确保提交的证据真实且与案件直接相关，避免因证据不足导致主张不被支持；若证据收集存在困难，建议及时咨询专业人士获取帮助。邢台法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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