土地房产 法律问答
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房子买卖后对租户应当怎样安置[律师回复] 结论： 房屋买卖遵循“买卖不破租赁”原则，新产权人应承受原租赁合同权利义务，租户可按原合同继续使用房屋；无租户违约情况，新产权人提前终止需协商并补偿，租户违约则新产权人可解除合同要求腾退。 法律解析： 根据相关法律规定，“买卖不破租赁”保障了租户在房屋所有权转移后的合法权益。当房屋产权变更，原租赁合同依然有效，新产权人需承接合同。若租户严格履行合同，新产权人要提前结束租赁关系，就必须和租户协商且给予合理补偿。而当租户出现未依约付租金、擅自改变房屋用途等违约行为时，新产权人能依据合同约定或法律规定解除合同并要求租户腾退。若您在房屋租赁买卖方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。唐山法务
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租商铺违约，违约金赔偿的标准是多少[律师回复] （一）若合同有约定违约金，按约定执行。若觉得约定的违约金过分高于实际损失（超过实际损失百分之三十），可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于损失，可请求增加。 （二）若合同未约定违约金，以违约行为造成的实际损失为赔偿依据，涵盖直接损失如租金差额、间接损失如合理经营收益损失等。 （三）违约金调整需当事人主动向法院或仲裁机构提出请求，由其结合合同履行情况、过错程度等综合认定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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98岁老人医疗事故最终赔偿金多少医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》，赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费，其他项目结合实际算。医疗费凭据支付，住院伙食补助费按当地标准算，陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高，赔偿年限计算或特殊，具体金额要经鉴定明确责任后核算。1.8k浏览
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医院不给赔偿咋办若医院拒绝赔偿，可按以下步骤处理：先收集病历、诊断证明等证据，证明医疗过错和自身损害结果；接着与医院医务科等部门协商，提出赔偿诉求；协商不成，申请医疗事故或损害鉴定；也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果，可向法院起诉，诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。1.5k浏览
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一般医疗赔偿范围是多少合适医疗赔偿范围依具体情形而定，主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用，造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别，如医疗费按实际发生算，误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则，以弥补患者实际损失为限，需依据相关证据确定合理数额。1.6k浏览
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