债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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认定民间借贷合同里的相对方该怎么做[律师回复] 法律分析： （1）合同文本是认定民间借贷合同相对方的重要依据，合同中明确的出借人和借款人即为相对方，合同上的签字、盖章主体能起到关键证明作用。 （2）审查款项交付情况也很关键，资金的转出方通常是出借人，接收方一般为借款人，银行转账记录、收款收据等证明款项流向的凭证可用于认定。 （3）双方的沟通记录，像聊天记录、邮件等，其中关于借款事宜的交流能反映出借贷双方身份，可作为认定参考。 （4）对于存在的保证人、见证人等，要区分其与借贷相对方不同的法律地位，保证人对债务履行提供担保，见证人仅证明借贷事实发生，并非借贷相对方。 提醒：认定民间借贷合同相对方需综合多方面证据，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。本地专业咨询...
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被起诉民间借贷，法院判刑情况怎样[律师回复] 民间借贷纠纷一般属民事案件，仅涉及民事责任不会判刑。但法院判决后，债务人有能力执行却拒不执行且情节严重的，会构成拒不执行判决、裁定罪而被判刑。 情节严重包括被执行人隐藏、转移、故意毁损财产，或无偿转让财产、以明显不合理低价转让财产，致使判决、裁定无法执行等。构成该罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。单位犯此罪的，对单位判处罚金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员按上述规定处罚。 对此，债务人应积极履行判决，避免触犯法律。债权人在遇到债务人拒不执行情况时，可向法院申请强制执行，让法律保障自身权益。律图平台咨询...
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律师说法·债权债务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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