房产纠纷 法律问答
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车在老婆名下可以卖掉吗[律师回复] 假如车辆的登记名字是你的老婆，通常来讲，想要卖掉这辆车的话，是需要获得你老婆的同意才行的。在法律的范畴里，车辆属于可以移动的财产类别，一旦登记在了你老婆的名下，那就意味着她成为了这辆车的所有权人。 要是没有经过她的同意就擅自把车给卖了，这就属于没有权利去处分这辆车的行为。倘若第三方是善意取得的情况（意思就是第三方压根不知道并且也不应该知道这辆车是被没有权利去处分的人给处理的，同时还支付了符合市场行情的合理价格，并且也完成了法定的交付等一系列手续），那么这个第三方就能够合法地取得这辆车的所有权，而你的老婆就只能去找那个没有权利去处分车辆的人（也就是擅自卖车的那个人）要求赔偿自己所遭受的损失。要是第三方并非是善意取得，那你的老婆就有权利把这辆车给追回来。因此，要是想合法地卖掉这辆车，最好的办法就是让你的老婆亲自去办理相关的售卖手续，或者出具一份清晰明确的授权委托书，这样就能避免很多不必要的麻烦和法律纠纷。4解答 3.2w浏览
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一万块钱能执行房子吗[律师回复] 能否执行价值一万元的房子，这得综合多方面的因素来进行判断。 从执行标的与房产价值的关系方面来看，倘若这所房子除了能满足被执行人基本的居住需求之外，还存在可执行的剩余价值部分，那么就有执行的可能。比如，一套价值二十万元的房子，被执行人仅需保留十万元用于居住，那么剩下的十万元就可能被用于执行。 从法定程序的角度来讲，法院会按照规定进行查封、评估等一系列程序。要是该房屋存在抵押等优先受偿的情形，那么法院会优先保障抵押权人的权益，在满足他们的要求之后，再去考虑用剩余的价值来偿还这一万元的债务。 在执行的过程中，必须要保障被执行人及其所扶养家属的生活必需住房。如果这所房子是被执行人唯一的住房，并且面积较小、价值也不高，这种情况下可能就不会被执行，或者需要给予一定的安置费用，让被执行人有地方居住之后，再执行部分价值。总之，执行价值一万元的房子是一个复杂的过程，需要综合考虑各种因素，以确保执行的公平、合理。4解答 3.5w浏览
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法院能提取被执行人公积金吗[律师回复] 在特定的条件范畴内，法院具备提取被执行人公积金的权力。 依据相关的法律条文，公积金实际上归属于职工个人，然而它有着专门的用途且只能用于特定的事项。倘若被执行人满足提取公积金的法定条件，像购置、建造、翻修、大修自住型住房，或者达到离休、退休等情况，然而却拒绝履行已经生效的法律文书所明确规定的义务，此时法院便可以依照法律规定，请求住房公积金管理部门协助提取被执行人的公积金，以此来清偿其所欠的债务。在实际的执行操作过程当中，一定要严格遵循法定的程序，切实保障被执行人的基本生活需求等一系列相关权益。比如说，要确保提取公积金的行为不会对被执行人及其家属的正常生活造成过大的影响，不能因为提取公积金而让被执行人陷入生活困境。只有在合法合规且充分考虑到被执行人权益的前提下，法院才能合理地进行公积金的提取执行工作。4解答 3.1w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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