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吴中律师
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岳父岳母生前给女儿买的房子,女儿意外去世,女婿有继承权吗
[律师回复] 您好,可以法定继承,可以沟通
刘彪律师
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老人留下的遗嘱怎样才有效
[律师回复] 遗嘱产生法律效力需满足多方面条件。 一是遗嘱人在立遗嘱时具备完全民事行为能力,能够清晰准确地表达自身意愿,如此才能确保所立遗嘱是其真实想法的体现。 解决措施及建议:立遗嘱前可进行民事行为能力鉴定 。 二是遗嘱内容为遗嘱人真实意思,不存在受欺诈、胁迫等情况,保证遗嘱反映其内心真实意愿。 解决措施及建议:立遗嘱过程可全程录像留存证据。 三是遗嘱内容不能违反法律法规强制性规定,不能损害国家和集体利益,且不可剥夺缺乏劳动能力又无生活来源继承人的必要份额,维护各方合法权益。 解决措施及建议:咨询专业法律人士审核遗嘱内容。 四是在形式上,不同类型遗嘱要符合相应要求,如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明日期等。 解决措施及建议:严格依照法定形式订立遗嘱 。
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离婚时继承遗产要平分吗
[律师回复] (一)若继承在婚姻关系存续期间发生,且被继承人没明确遗产仅归一方,此遗产算夫妻共同财产。离婚时,双方可先自行协商如何分配;若协商不成,可向法院起诉,由法院根据具体情况判决,原则上是平分。 (二)要是被继承人立遗嘱明确遗产只归夫妻中一方,那么该遗产就是这一方的个人财产。离婚时,另一方不能要求对这份遗产进行分割。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。 第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产 。
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遗产继承人能否起诉债务人
[律师回复] 遗产继承人有权起诉债务人。继承不仅涉及财产权利,也有财产义务,被继承人的债权属于遗产范畴,继承人在继承遗产范围内能向债务人主张自己的权利。 为保障合法权益,有以下建议: 1. 继承人起诉前要准备充分证据,像借条、转账记录、聊天记录等能证明债权债务关系存在的材料,确保诉求有坚实支撑。 2. 明确起诉范围,应以继承的遗产实际价值为限。若超出该范围,只有继承人自愿偿还才不受限。 3. 多个继承人共同继承遗产时,可共同作为原告起诉,也可部分继承人起诉,之后按继承比重分配所得款项,这需继承人协商好,避免后面纠纷 。
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农村宅基地可以继承给女儿吗
[律师回复] 农村宅基地归村集体,不能继承。但宅基地上房屋是私有财产,能继承。 我了解过不少类似情况,这一点确实明确。 女儿是本集体经济组织成员,房屋存续时,基于继承权可继续用房屋下宅基地,还能依规翻建等。 身边就有这样的例子,操作起来也比较规范。 女儿户口迁出,不属于该组织成员,房屋完好时能继承并受限使用宅基地,不过不能翻建等,房屋灭失后村集体收回。 这种情况政策界限很清晰。 各地宅基地管理政策有别,具体可向当地自然资源部门或村委会咨询。 提前了解准没错。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
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