征地拆迁 法律问答
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占用基本农田补划程序怎么走[律师回复] 在开始之前，我们首先需要对需要占用的基本农田进行现场勘查与评估工作，以此来真实了解拟占用地区的实际状况以及可行性分析以确保补划的适宜性。接下来，根据前述分析结果，我们将会针对性地制定出详尽的补划方案，其中涵盖了补划选址的具体位置、占地面积以及预期的土地质量等重要信息。在此之后，我们会邀请相关领域的专家学者，共同参与到补划方案的合理性与科学性的严谨论证中去，为后续的工作提供坚实的理论基础。待所有环节均顺利完成后，我们会将上述的补划方案提交至相关行政管理部门予以审批，直至获得最终批准。一旦获得审批许可，我们便会严格依照既定方案，有条不紊地展开补划工作，同时还需建立起完善的档案记录及明确的标识系统，以便于日后的管理与维护。保定法务
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土地征收时开发商违约的赔偿是多少[律师回复] 解析： 在处理拆迁合同时，关于违约责任的赔偿金额，我们建议尽量将其控制在可能给对方带来的损失总额的百分之三十以内，以免超出这一范围的部分无法得到法律认可。此外，双方可以自主协商确定违约金的具体金额，前提是必须遵循平等协商的原则。当买卖双方因约定的违约金过高而产生争议时，人民法院应对此实际损失进行全面评估，结合合同的履行状况、各方当事人的过失程度及期待利益等多方面因素，按照公平公正与诚实守信的基本原则，细致衡量后再做出最终裁决。 法律依据： 《民法典》 第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。承德法务
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