房产纠纷 法律问答
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山西-卜之...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-韩文...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-邓伟律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-朱晋...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-支旭...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房子交付但未收房需交物业费吗[律师回复] 房子交付但未收房，交不交物业费得分情况。按照《中华人民共和国民法典》等规定，通常建设单位给业主送达书面交房通知后，从交房通知确定的交付使用日起，业主就得承担物业费。这是因为房屋交付后，物业服务企业按合同约定，已经提供了公共区域清洁、安保等服务，业主实际上享受了这些服务。 要是房屋有质量问题，没达到交付标准，像房屋主体结构有缺陷、存在影响居住的渗漏问题等，业主或相关机构提出后，开发商没整改好，导致业主没法收房，这段时间的物业费就由开发商承担。因为这种情况不能算房屋合格交付，物业服务主要是开发商受益。 要是业主没正当理由拖延收房，就算没实际入住，也得按规定交物业费。所以，业主遇到交付问题，要及时和开发商、物业沟通，弄清楚责任归谁。必要的时候，还能走法律途径维权。大同法务
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商品房屋从21年开始出现墙面裂纹，不断增加，目前有30到裂纹，从21年开始不断给物业投诉，没有解决，拖延到墙面保修期过了。22年开始到现在没交物业费，共计1万多点。现在物业起诉我无故不交物业费。我住的楼宇前后路面在20年左右明显塌陷，物业前后维修过两次，1.地下水泥注浆2路面及下水道开挖重修。3.物业是开发商指定的。4.我的单元1楼和我前面楼宇的小院因下沉，物业全部拆除重修了。[律师回复] 墙面裂纹若还在保修期，开发商担责；你持续投诉不代表保修期顺延，需及时起诉或鉴定。物业是开发商指定，也不因此替开发商背责。物业费不能因服务瑕疵全拒交，但可拿投诉记录、照片、维修单，主张服务不达标要求减免。路面塌陷、小院下沉已修，能证明公共设施有缺陷，作抗辩。建议应诉，提减免并协商分期，另案追开发商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
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车停公司被损坏能否找物业来赔付[律师回复] 车停在公司被损坏，能不能让物业赔偿要分情况来看，关键在于物业有没有履行好物业服务合同里的相关义务。 要是物业服务合同里明确说了，物业对车辆有保管义务，或者物业收了停车管理费，还承诺会保障车辆安全，那物业就得保证车辆停放安全。要是车辆停着的时候被损坏了，物业却没尽到合理的保管和安全保障义务，像停车场监控坏了，没办法提供车辆受损的线索，或者安保人员没按规定巡逻，这种情况下物业就该承担赔偿责任。 要是合同没规定物业对车辆有保管义务，也没收取停车管理费，物业只是提供停车场地，一般就只在有过错的范围内负责。比如物业没及时清理停车场的障碍物，导致车辆撞上受损，物业就得担一定的责任。但要是车辆是被第三方故意损坏的，而且物业没明显失职，通常就不用承担赔偿责任，车主得找侵权的那一方索赔。 所以，车在公司被弄坏，车主先看看物业服务合同是怎么规定的，确定物业有没有犯错，这样就能知道能不能找物业赔偿了。律图阳泉
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律师说法·房产纠纷
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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