房产纠纷 法律问答
140.1
万
解答量
1904
万
浏览量
山西-卜之...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-韩文...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-胡选...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-邓伟律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-朱晋...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
业主凑钱聘请律师打物业官司行不行[律师回复] 1、业主凑钱请律师跟物业打官司，这办法行得通。要是业主对物业的服务不满意，觉得自己的合法权益被侵犯了，那从法律上讲，他们完全有权利走法律途径来维护自己。就像《中华人民共和国民法典》这些法律规定的，业主和物业之间有服务合同关系，物业得按照合同和相关规定好好提供服务。要是物业没把该做的事做好，或者没达到合同要求，业主就能让物业承担违约的责任。 2、多个业主一起凑钱请律师，这其实就是大家一起委托律师办事，在实际生活里这种做法挺常见。这么做好处不少，一来能分摊请律师的费用，让每个业主的经济压力小一些；二来好多业主团结起来维权，打官司的力度也会更大，赢的机会也就更高了。 3、 但多个业主一起请律师的时候，得选个代表跟律师签委托合同，把每个人的权利、义务还有委托的具体权限这些内容都写清楚。在打官司的过程中，业主们得保持意见一致，积极配合律师，把相关的证据都提供出来，这样才能保证官司顺利打下去。业主凑钱请律师打物业官司，是法律给他们的权利，也是一种挺有效的维权办法。律图忻州
5解答 4.3w浏览 -
长期欠物业费被起诉该如何处理[律师回复] 长期欠物业费被起诉了该怎么办？这几个步骤能帮你妥善处理问题。 第一步是积极应对，千万别消极逃避。收到法院传票之后，得仔细看看诉讼文书，弄清楚物业的诉求还有起诉的事实和理由。 接着就要分析欠费的原因。要是因为物业服务有问题，像卫生打扫不及时、小区安保不到位，你就要收集证据，照片、视频、书面记录都可以。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果物业没按约定和规定提供服务，业主是有权不付物业费的。不过要注意，不能因为一些小瑕疵就一分钱都不交。 还有一个很重要的步骤，就是主动和物业公司沟通协商。试着和他们达成和解协议，比如分期交欠费，或者让物业改进服务。要是能协商好，就不用走诉讼程序，能省不少时间和精力。 要是协商不成，那就得按时参加庭审。在法庭上，要把自己的想法和理由讲清楚，拿出收集好的证据，维护自己的合法权益。对于物业主张的物业费金额，也要仔细核实，看有没有算错或者不合理收费的情况。 最后，如果法院判决你要支付物业费，那就要按照判决去做。不然，可能会被强制执行，还会影响你的个人信用记录。山西法务
5解答 3.5w浏览 -
房子交付但未收房需交物业费吗[律师回复] 房子交付但未收房，交不交物业费得分情况。按照《中华人民共和国民法典》等规定，通常建设单位给业主送达书面交房通知后，从交房通知确定的交付使用日起，业主就得承担物业费。这是因为房屋交付后，物业服务企业按合同约定，已经提供了公共区域清洁、安保等服务，业主实际上享受了这些服务。 要是房屋有质量问题，没达到交付标准，像房屋主体结构有缺陷、存在影响居住的渗漏问题等，业主或相关机构提出后，开发商没整改好，导致业主没法收房，这段时间的物业费就由开发商承担。因为这种情况不能算房屋合格交付，物业服务主要是开发商受益。 要是业主没正当理由拖延收房，就算没实际入住，也得按规定交物业费。所以，业主遇到交付问题，要及时和开发商、物业沟通，弄清楚责任归谁。必要的时候，还能走法律途径维权。大同法务
5解答 4.7w浏览 -
商品房屋从21年开始出现墙面裂纹，不断增加，目前有30到裂纹，从21年开始不断给物业投诉，没有解决，拖延到墙面保修期过了。22年开始到现在没交物业费，共计1万多点。现在物业起诉我无故不交物业费。我住的楼宇前后路面在20年左右明显塌陷，物业前后维修过两次，1.地下水泥注浆2路面及下水道开挖重修。3.物业是开发商指定的。4.我的单元1楼和我前面楼宇的小院因下沉，物业全部拆除重修了。[律师回复] 墙面裂纹若还在保修期，开发商担责；你持续投诉不代表保修期顺延，需及时起诉或鉴定。物业是开发商指定，也不因此替开发商背责。物业费不能因服务瑕疵全拒交，但可拿投诉记录、照片、维修单，主张服务不达标要求减免。路面塌陷、小院下沉已修，能证明公共设施有缺陷，作抗辩。建议应诉，提减免并协商分期，另案追开发商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
2解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
有钱人家婚前协议有效吗有钱人家婚前协议一般是有效的。只要协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不存在欺诈、胁迫等情形，对双方就具有法律约束力，受法律保护，可对双方婚前、婚后财产等事项进行约定。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
男朋友不同意婚前协议怎么办若男朋友不同意婚前协议，可先了解其反对原因并沟通协商，如担心协议条款对自身不利，可共同探讨修改以平衡双方利益；若因观念上抵触，可科普婚前协议的积极意义，如保障双方财产权益、减少婚后纠纷等，增进其理解与接受。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
聊天记录婚前协议有效吗聊天记录形式的婚前协议一般是有效的。只要协议内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且聊天记录能清晰反映协议内容，就具备法律效力。但为避免纠纷，建议将婚前协议以书面形式固定并由双方签字确认。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
159****9172
151****2063
152****6252
