房产纠纷 法律问答
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山西-卜之...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-韩文...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-胡选...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-邓伟律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
山西-朱晋...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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长期欠物业费被起诉该如何处理[律师回复] 长期欠物业费被起诉了该怎么办？这几个步骤能帮你妥善处理问题。 第一步是积极应对，千万别消极逃避。收到法院传票之后，得仔细看看诉讼文书，弄清楚物业的诉求还有起诉的事实和理由。 接着就要分析欠费的原因。要是因为物业服务有问题，像卫生打扫不及时、小区安保不到位，你就要收集证据，照片、视频、书面记录都可以。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果物业没按约定和规定提供服务，业主是有权不付物业费的。不过要注意，不能因为一些小瑕疵就一分钱都不交。 还有一个很重要的步骤，就是主动和物业公司沟通协商。试着和他们达成和解协议，比如分期交欠费，或者让物业改进服务。要是能协商好，就不用走诉讼程序，能省不少时间和精力。 要是协商不成，那就得按时参加庭审。在法庭上，要把自己的想法和理由讲清楚，拿出收集好的证据，维护自己的合法权益。对于物业主张的物业费金额，也要仔细核实，看有没有算错或者不合理收费的情况。 最后，如果法院判决你要支付物业费，那就要按照判决去做。不然，可能会被强制执行，还会影响你的个人信用记录。山西法务
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房子交付但未收房需交物业费吗[律师回复] 房子交付但未收房，交不交物业费得分情况。按照《中华人民共和国民法典》等规定，通常建设单位给业主送达书面交房通知后，从交房通知确定的交付使用日起，业主就得承担物业费。这是因为房屋交付后，物业服务企业按合同约定，已经提供了公共区域清洁、安保等服务，业主实际上享受了这些服务。 要是房屋有质量问题，没达到交付标准，像房屋主体结构有缺陷、存在影响居住的渗漏问题等，业主或相关机构提出后，开发商没整改好，导致业主没法收房，这段时间的物业费就由开发商承担。因为这种情况不能算房屋合格交付，物业服务主要是开发商受益。 要是业主没正当理由拖延收房，就算没实际入住，也得按规定交物业费。所以，业主遇到交付问题，要及时和开发商、物业沟通，弄清楚责任归谁。必要的时候，还能走法律途径维权。大同法务
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商品房屋从21年开始出现墙面裂纹，不断增加，目前有30到裂纹，从21年开始不断给物业投诉，没有解决，拖延到墙面保修期过了。22年开始到现在没交物业费，共计1万多点。现在物业起诉我无故不交物业费。我住的楼宇前后路面在20年左右明显塌陷，物业前后维修过两次，1.地下水泥注浆2路面及下水道开挖重修。3.物业是开发商指定的。4.我的单元1楼和我前面楼宇的小院因下沉，物业全部拆除重修了。[律师回复] 墙面裂纹若还在保修期，开发商担责；你持续投诉不代表保修期顺延，需及时起诉或鉴定。物业是开发商指定，也不因此替开发商背责。物业费不能因服务瑕疵全拒交，但可拿投诉记录、照片、维修单，主张服务不达标要求减免。路面塌陷、小院下沉已修，能证明公共设施有缺陷，作抗辩。建议应诉，提减免并协商分期，另案追开发商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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仲裁主播违约，怎样处理更妥当若要仲裁主播违约，可按以下步骤处理：一是收集证据，包括合同及主播违约行为记录，如聊天记录、直播视频等；二是向约定仲裁机构提交仲裁申请，申请书需写明当事人信息、仲裁请求及事实理由；三是积极参与仲裁程序，按时参加庭审并清晰阐述观点；四是若主播不履行裁决，可向法院申请强制执行以实现自身权益。1.1k浏览
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要怎样申请仲裁费用的减免申请仲裁费用减免，需符合相关条件，如当事人确有经济困难等。一般要向仲裁机构提交书面申请，说明申请减免的理由，并附上能证明经济困难的材料，如低保证、失业证明等，经仲裁机构审核通过后，方可获得仲裁费用的减免。2k浏览
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仲裁执行后金额仍不足的,可否追加被执行人仲裁执行后金额仍不足时，在符合法定情形下可以追加被执行人。如被执行人为个人独资企业、合伙企业等，可追加其投资人、普通合伙人等；若被执行人公司存在未足额出资、抽逃出资等情况，也能追加相关股东。追加需严格按法定程序进行。1.8k浏览
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