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父母的钱存在子女名下能要回来吗
[律师回复] 法律分析: (1)当父母把钱存到子女名下且明确为赠与,并且赠与行为完结,财产所有权转移后,从法律层面,通常不能再主张要回。这是基于赠与合同完成后的法律效力。 (2)要是父母仅仅是将钱暂存子女名下,不存在赠与意图,像为了便利理财、保管等缘由,那么父母有权利要求子女归还这笔钱。 (3)在此种情况下,父母承担举证责任,需提供能证明款项性质非赠与的证据,像聊天记录、转账备注、证人证言等。 (4)倘若子女拒绝返还,父母可先尝试协商解决;协商无果的话,可向法院提起诉讼,由法院根据双方提交的证据进行裁决。 提醒: 父母存钱在子女名下,要明确款项性质并保留好相关证据;子女也应尊重父母意愿。若有纠纷,建议咨询以分析具体解决方案 。
大同法务
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前排邻居二层房屋基础上私自加盖4米光伏电板,影响后排邻居采光权
[律师回复] 你可以找村委会协调处理
贺振华律师
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夫妻中一方是否可以变卖房产
[律师回复] 房产变卖情况因性质而异。夫妻一方个人财产,其有权自行变卖,无需对方同意,财产处分权归所有人。夫妻共同财产,双方有平等处理权,一方单独变卖属无权处分。 对于处理方式有如下建议: 1. 确认房产性质,查看购房时间、资金来源等。若一方以婚前个人财产购房且登记在自己名下,多属个人财产;婚后用共同财产购买,即便登记在一方名下,通常也是共同财产。这能初步判断处分权归属。 2. 若涉及共同财产被一方擅自变卖,核查第三方购买是否符合善意取得。确认第三方是否不知情、支付合理价格及完成产权登记。若符合,另一方只能要求擅自处分方赔偿;不符合则可主张变卖行为无效。
律图临汾
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租房怎么确定是房东本人
[律师回复] 结论: 确定是房东本人可通过查看身份证件、查验房屋产权证明、向物业核实等措施。 法律解析: 查看身份证件,要求出示身份证原件核对信息,必要时拍照留存(需征得同意),这是初步确认身份的有效方式,能防止他人冒用身份。查验房屋产权证明,核实不动产权证书上所有权人姓名与出租方是否一致,且要注意证书真伪,可到不动产登记部门核实,因为产权证书是房屋归属的关键证明。房屋为共有的,所有共有人同意出租并共同签字确认租赁合同,这保障了共有人的权益。通过物业核实也可行,物业对小区业主信息有一定了解。若委托出租,查看授权委托书明确相关内容,保证受托人有合法授权,从而确保租赁交易的合法性与有效性。在租赁过程中,务必谨慎确认房东身份,以免遭受不必要的损失。如果在这方面存在疑问或不确定因素,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身权益 。
律图大同
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婚前买的房子婚后父母还贷怎么办
[律师回复] 结论: 婚前一方购买且登记在其名下的房子,婚后由其父母还贷,明确赠与自己子女一方则房产属个人财产,无明确约定一般认定为夫妻共同财产,建议明确还贷性质并签书面协议。 法律解析: 依据法律规定,婚前个人购买并登记在自己名下的房产本身属于个人婚前财产。婚后其父母还贷时,若父母明确表示是对自己子女一方的赠与,这部分还贷资金就作为对该方的个人赠与,房产性质不改变,还是个人财产,为证明此意图最好保留书面赠与声明等证据。若没有明确约定,婚后一方父母出资为子女还贷且产权登记在出资人子女名下,没约定或约定不明的,通常会被认定为夫妻共同财产,离婚时能对共同还贷及对应增值部分进行分割。为避免不必要的纠纷,最好明确父母还贷的性质,有条件的话签订书面协议来保障权益。要是对这方面法律问题还有疑问,欢迎向专业法律人士进行咨询。
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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