合同事务 法律问答
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山西-卜之...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
山西-王建...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
山西-赵杨律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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贷款办不下来，合同该怎么解除[律师回复] 贷款办不下来想解除合同，得按照合同约定和法律规定来处理。 要是合同里有贷款办不下来时解除合同的条款，那就按这个约定做。举个例子，合同规定要是因为购房者的原因，贷款没获批，购房者得在一定时间内自己筹钱补齐房款，不然就可以解除合同，这种情况就按条款来。 要是合同没相关约定，就得看看贷款办不下来是谁的问题。如果是不能怪双方的原因，像政策变了，贷款条件改了，导致贷款批不下来，按照法律，当事人可以要求解除合同，卖房的要把收到的购房款本金、利息或者定金还给买房的。 要是因为购房者自己的问题，比如信用不好、收入证明不符合要求，导致贷款办不下来，购房者可能就算违约了，要承担违约责任。这时候想解除合同，就得和对方商量，在承担违约责任的情况下解除。违约责任一般就是付违约金、赔偿损失这些。 要是因为卖房的问题，比如没提供必要的协助资料，导致贷款办不下来，购房者有权利解除合同，还能要求卖房的承担违约责任，把已经付的购房款和利息还回来。律图忻州
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合同解除期限过了还能不能解除[律师回复] 合同解除期限过了还能不能解除合同，得看具体情况。如果法律规定了或者双方在合同里约定了解除权行使期限，过了这个期限当事人还没行使解除权，那这个权利就没了，不能再用这个解除权来解除合同。举个例子，合同里约定一方在30天内有解除权，30天过了，就算出现了合同约定能解除的情况，有解除权的一方也不能再按这个约定解除合同。 要是法律没规定，合同里也没约定解除权行使期限，从解除权人知道或者应当知道解除事由那天开始算，一年内没行使解除权，或者对方催告后在合理期限内没行使，解除权同样会消灭。超过了这里说的合理期限，也不能再行使解除权去解除合同。 但也有例外情况，如果双方能协商一致，就算解除期限过了，也可以通过协议来解除合同，这源于当事人意思自治原则。所以说，合同解除期限过了，一般不能基于原来的解除权解除合同，但可以协商解决。律图长治
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一方解约另一方提异议的期限是多久[律师回复] 在日常的合同交往中，《民法典》对于合同解除和异议程序有着明确规定，咱得了解清楚避免吃亏。要是有一方依法要解除合同，得给对方发个通知，从通知送到对方手上时，合同就解除了。要是对方对这解除合同的事儿有意见，能去法院或者仲裁机构，让他们来确定这解除行为有没有效力。 那解除合同的通知发出去后，对方提意见的时间怎么定呢？要是合同里提前说好了提异议的时间，那就按照约定来。要是合同里没提这事儿，对方就得在解除通知送到自己手里后的合理时间内提意见。在实际的司法情况里，这个合理时间一般就认为是三个月。要是超过这个合理时间，对方既没去法院起诉，也没去仲裁机构申请仲裁提出异议，之后再想让法院或者仲裁机构认定合同解除无效，那是不会得到支持的。 给大家提个实用建议，作为解约方，发通知的时候要留好凭证，证明对方确实收到了解除通知。而作为被通知方，要是对解除合同有意见，一定要注意提异议的时间。要是合同里有约定，按约定执行；要是没有约定，就在三个月内及时去法院或者仲裁机构提出主张，这样才能维护好自己的合法权益。大同法务
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合同解除但未主张附随义务应怎样处理[律师回复] 合同解除并不意味着双方就可以“一拍两散”，根据法律要求，当事人还得按照诚实信用原则，履行像通知、协助、保密这类的附随义务。要是解除合同时没主张附随义务，下面这些处理办法可得知道。 要是合同里对附随义务有明确规定，可一方没去履行，另一方可以主动和对方聊聊，提醒他们把该做的事儿做了。要是对方在被提醒后还是不当回事儿，还让另一方遭受了损失，那受损的一方完全能依据合同约定或者法律规定，找对方赔偿。这就好比你和别人约好卖东西，东西卖完合同解除了，但对方有义务帮你保密客户信息，可他没做到，导致你客户流失，你就有权让他赔偿损失。 法律也明确规定了合同解除后附随义务得履行。要是有人不履行，让对方利益受损，受损方可以去法院起诉，要求对方履行附随义务并且赔偿损失。法院会根据实际情况来审理，如果确定是对方没履行附随义务还造成了损失，就会判违约方承担责任。 要是附随义务已经没办法履行了，比如保密信息已经泄露，那受损方可以要求违约方想办法补救，比如赔偿经济损失、支付违约金等。 所以，在合同解除后，大家一定要重视附随义务。遇到问题先好好商量，要是商量不通，就果断用法律武器保护自己的权益。律图阳泉
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合同一方宣告解除后多久能完成解除[律师回复] 合同一方宣布解除合同，完成解除的时间得分情况来看。要是当事人用发通知的办法解除合同，那通知送到对方手上时，合同就解除了。要是通知里写明，债务人在一定时间内不还钱，合同就自动解除，而债务人在这个时间内没还钱，那么合同从通知规定的时间一到就解除。 要是当事人直接去法院起诉或者找仲裁机构，要求解除合同，法院或者仲裁机构认可了这个要求，合同从起诉状副本或者仲裁申请书副本送到对方时就解除。 另外，像因为不可抗力没办法实现合同目的这种法定情况，当事人可以自己单方面解除合同，但要按规定通知对方，解除时间也按上面说的来。 实际操作时，如果对合同解除时间有争议，得看看合同具体条款，结合案件证据，通过法律途径来确定合同到底什么时候解除。要是遇到这种麻烦，建议咨询专业法律人士，避免自己的权益受损。律图大同
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