房产纠纷 法律问答
79.8
万
解答量
1301
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
自愿赠与房产需要费用吗[律师回复] （一）关于公证费： 办理房产赠与公证时需缴纳公证费，收费标准是按受益额的一定比例来收取。在实际操作中，要向当地正规的公证机构了解具体的比例数值，准备好相应的资金。 （二）关于契税： 受赠人要按税务部门规定的税率缴纳契税，一般是房产价值的一定比例。在缴纳前，应前往当地税务部门，明确该房产适用的具体契税税率，以便准确计算和准备缴纳金额。 （三）关于登记费等相关手续费： 办理房产所有权转移登记手续时，需向不动产登记部门缴纳登记费等相关手续费。可以提前向不动产登记部门咨询清楚具体的收费项目和金额，避免出现费用准备不足等情况。 （四）关于特殊情况费用： 若赠与的房产涉及土地性质为划拨土地等特殊情况，有可能需要补缴土地出让金等相关费用。这种情况下，要特别关注当地政策，向相关部门咨询清楚是否需要补缴以及补缴的具体标准和流程。 （五）咨询准备： 在进行房产赠与前，一定要到当地的公证机构、税务部门和不动产登记部门详细咨询准确的收费标准和办理流程等相关事宜，确保整个赠与过程顺利进行。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，在房产赠与过程中，涉及到的税费缴纳、登记等手续，是为了确保赠与行为的合法性和房产所有权的顺利转移，相关部门依据国家法律法规和政策规定收取相应费用。律图临汾
5解答 3.9w浏览 -
起诉黑中介需要花费多少钱[律师回复] 起诉黑中介涉及的费用确实主要是诉讼费和可能产生的律师费。 1. 诉讼费是向法院缴纳的必要费用，依据诉讼请求金额按比例收取。财产案件与非财产案件收费标准有别，像财产案件不同金额区间有不同比例收费，非财产案件如涉及人身权益等也有相应标准。通常诉讼费由败诉方承担，这在一定程度上保障了胜诉方权益。在起诉前，应准确估算诉讼请求金额，明确需缴纳的诉讼费数额。 2. 律师费方面，聘请律师时，其费用由委托人与律师协商确定。收费方式包含按标的额比例、计件、计时等多种。受地区差异、律师经验以及案件复杂程度等因素影响，律师费高低不一。简单案件花费可能较少，复杂案件则可能按较高比例收取。决定聘请律师前，多咨询不同律师，对比收费及服务质量，结合自身经济情况和案件实际选择合适律师。律图大同
5解答 3.2w浏览 -
怎样才能让房子不被拍卖[律师回复] 要避免房子被拍卖，需依不同情况行动。 对于债务纠纷引发的可能拍卖情况，第一步是积极与债权人沟通协商，尝试达成执行和解协议。可以重新规划还款计划，或者提供其他可靠担保，促使债权人向法院申请暂停或撤销拍卖申请。倘若对债务金额或自身责任存在争议，那么依法提起执行异议之诉是不错的选择。要向法院清晰阐述房屋不应被拍卖的合理缘由，像房屋是唯一住房且能保障基本居住条件，法院会根据具体情况审查并决定是否支持异议。 若是司法处置等其他因素致使房屋可能被拍卖，一旦发现程序违法，应立刻向执行法院提交书面异议，明确指出违法之处，要求法院予以纠正，法院会按法律规定进行审查处理。律图临汾
5解答 4.7w浏览
-
住了5年房子不想供了怎么办[律师回复] 停止供房是复杂且存在诸多风险的行为，本质上属于违约。银行会依据贷款合同采取相应措施。 1. 公积金贷款方面，公积金管理中心和受托银行会将逾期情况计入个人信用记录，影响后续信用事务，还可能依法处置抵押物房子，用于偿还贷款本息、罚息等费用。 2. 商业贷款方面，银行有权上报征信系统，还可能通过法院诉讼拍卖房子清偿贷款。若拍卖款不足偿还全部贷款本息，需补足差额。 若还款有压力，不建议直接停止供房，可尝试与银行协商。比如申请延长贷款期限，减轻每月还款金额压力；或者调整还款方式，选择更适合自身经济状况的方式，以避免违约带来的严重后果。山西法务
5解答 4.9w浏览 -
起诉腾房聘请律师多少钱[律师回复] 聘请律师处理腾房起诉案件收费确实无固定标准，受多种因素左右。 1. 不涉及财产纠纷时，收费因案件复杂程度、律所及律师经验等而有所不同，大致在几千元到数万元。比如简单腾房案件，可能收费较低；而涉及复杂法律关系或多方争议的，收费会更高。 措施建议：可提前梳理案件要点，以便向律师清晰说明情况。 2. 涉及财产因素时，一般按财产标的额比例收费，像标的额 10 万元以下部分，收费比例 8% 12% ；10 万元至 100 万元部分，收费比例 5% 7% 等。不过这只是大致范围。 措施建议：明确房屋价值等财产标的额，以便更准确预估费用。 3. 不同地区经济水平、案件难易程度会使实际收费有较大浮动。 措施建议：多咨询几家律所，详细介绍案件详情，对比收费后选择合适律师 。大同法务
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****7405
136****1546
131****6288
