房产纠纷 法律问答
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产权调换房不按时交房要怎么处理[律师回复] 产权调换房要是没按时交房，被征收人可以这么处理。 先看看产权调换协议，里面一般会写明交房时间，还有逾期交房的违约责任。要是协议里有明确规定，被征收人就能按照协议要求征收方担责，比如让他们支付违约金。 接着可以和征收方协商沟通。被征收人主动联系征收方，问问逾期交房的原因，要求对方给出确切的交房时间，同时保留好和征收方沟通的记录。要是征收方是因为不可抗力等法定免责事由才逾期交房，双方可以根据实际情况协商解决办法。 要是协商没用，被征收人可以走法律途径。按照《民法典》的相关规定，征收方不按时交房就属于违约，被征收人能去法院起诉，要求征收方交房，还要他们承担违约责任、赔偿损失。打官司的时候，被征收人得拿出产权调换协议、沟通记录这些证据，来证明征收方违约，以及自己遭受的损失。 另外，如果征收方违约给被征收人造成了严重损失，被征收人还能依法让他们赔偿，赔偿的范围包括直接损失和间接损失。大同法务
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自己出钱建房证是父母的怎样处理[律师回复] 1、在这种情形下，一般来说，房子的所有权是看产权登记的，也就是这房子在法律上是归父母的。不过你出钱建了房，这个事儿得好好解决。 2、要是你和父母就房子归属和你出的钱有过约定，那就按约定来办。打个比方，要是约定了房子虽然登记在父母名下，但实际上是你的，你就可以拿着书面约定去要求变更房屋产权登记，把房子过户到你自己名下。 3、要是没约定，你就得找能证明你出钱建房的证据，像购房款的支付凭证、施工合同、材料采购的发票这些。要是你当时出钱是想着把这笔钱送给父母，那一般就不能要回来了。要是不是送的，你可以和父母商量，把这笔钱当成借款，让父母把钱和合理的利息还给你；也能商量按照你出资的比例，把你登记为房屋的共有人。 4、要是商量不下来，你可以去法院起诉，让法院来确定房子的产权归谁，或者要求父母返还你出的钱。法院会根据双方拿出来的证据和具体情况，做出公平的判决。大同法务
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遇到房屋装修售后不遵守合同怎么办[律师回复] 房屋装修后，若售后不遵守合同，大家别慌，按下面方法来处理。 先看合同条款，确定对方违约的内容以及合同约定的违约责任。要是对方只是一般违约，没到根本违约的程度，你可以书面催促对方履行合同，像发邮件、寄书面函件，并且保留好这些凭证。要是沟通后对方愿意担责并继续履行合同，你们可以签个补充协议，重新约定履行方式、时间等，保障自己的权益。 如果对方根本违约，导致合同目的没法实现，比如装修质量差，多次维修还是不能用，你可以书面通知对方解除合同。按照《民法典》，合同解除后，你能要求对方返还已付的装修款，承担违约责任，赔偿经济损失。 要是协商不成，就得收集证据，像装修合同、付款凭证、沟通记录、检测报告等。如果合同里有仲裁条款，就向所在地仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款的，就向有管辖权的法院起诉，让法院判对方担责、赔偿，维护好自己的合法权益。律图长治
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律师说法·房产纠纷
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小偷小摸什么情况下可以立案小偷小摸涉及盗窃罪，满足特定情形可立案。一是数额标准，依相关解释，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上为数额较大标准，各地可依本地经济状况确定具体标准。二是特殊情形，多次盗窃（两年内三次以上）、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论数额多少均应立案，还对这几种情形作出明确界定。1.1k浏览
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刑事立案至结束需多长时间刑事立案至结束的时间不固定，受案件复杂程度等多种因素影响。侦查阶段，公安侦查一般为2个月，案情复杂可延长，重大复杂案件经省级检察院批准还能再延。审查起诉阶段，检察院一般1个月内决定，重大复杂可延长，补充侦查每次1个月，最多2次。审判阶段，一审法院通常2个月内宣判，特殊情况可延长。简单案件数月可结，复杂案件或耗时数年。1.5k浏览
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现金不承认达到什么立案标准当涉及现金不承认的情况，若构成侵占罪，立案标准为将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大（一般为1万元以上，部分地区5千元以上），拒不退还；或把他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出。若构成诈骗罪，三千元至一万元以上即达立案标准。1.4k浏览
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