合同事务 法律问答
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合同里定金和违约金能一起主张吗[律师回复] 签合同遇到对方违约，定金和违约金能同时要吗？答案是通常不能。《中华人民共和国民法典》规定，要是合同里既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，另一方只能二选一，选择适用违约金条款或者定金条款。 定金是啥呢？就是签合同的时候，为了保证合同能顺利履行，一方按照合同标的额的一定比例，提前给对方的钱或者其他东西。违约金就是一方违约时，按照约定或者法律规定，要付给另一方的钱。 为啥不能同时主张定金和违约金呢？这是为了保证公平，防止守约方因为对方违约获得过多好处。所以，当对方违约时，咱们得根据自己的实际利益，好好想想是选定金条款，让违约方双倍返还定金，还是选违约金条款，让违约方支付违约金。 要是定金不够弥补违约造成的损失，咱们可以要求赔偿超过定金数额的损失，但这就不是同时主张定金和违约金的情况了。大家在遇到这类问题时，一定要谨慎选择合适的维权方式。律图阳泉
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合同签订时终止日期写错是否有效[律师回复] 合同签错终止日期怎么办？别慌，这一般不会影响合同效力。合同是否有效，得按照《中华人民共和国民法典》的规定来判断。只要签合同的人有相应的民事行为能力，签合同是双方真实意思的表达，合同不违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，那合同自成立时就生效。 合同里终止日期写错，这只是个小瑕疵，算不上影响合同效力的大问题。要是合同其他条款都全乎，意思也清楚，仅仅是终止日期有误，合同不会因此就无效。遇到这种情况，双方可以坐下来好好商量，签个补充协议把错误的终止日期改过来。补充协议和原合同一样具有法律效力。 另外，如果实际履行情况能看出双方对合同期限的真实想法，那实际履行情况也能当作确定合同期限的依据。比如一方在某个时间点履行了义务，另一方接受且没意见，那就可以推断这是双方都认可的合同期限。所以，终止日期写错不用怕，修正一下或者结合履行情况就能确定合同期限。律图晋中
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除了违约金损失赔偿，违约责任有哪些[律师回复] 除了违约金、损失赔偿这些方式外，承担违约责任还有其他几种方式。 先说继续履行。这是指要是一方违约了，对方可以要求违约方继续按合同规定完成义务，这在生活里很常见。像有些合同得交付实物、给钱或者提供服务，这种情况就适合用继续履行。打个比方，在买卖合同里，如果卖家没把货物给买家，买家就有权利让卖家把货物交出来。 接着是采取补救措施。要是产品质量没达到合同约定，那就得按双方之前说好的办法承担责任。要是当时没说清楚，受损失的一方可以根据货物的情况和损失大小，合理地让对方修理、更换、重新做、退货，或者少收点钱、少要点报酬来承担责任。 还有定金责任。按照规定，双方可以约定一方给另一方定金当作债务的担保。要是债务人把债务还清了，定金要么抵作价款，要么拿回来。但要是给定金的那方没按约定履行债务，就不能要回定金；要是收定金的那方没履行约定，就得双倍返还定金。 最后说说解除合同。要是一方违约特别严重，让合同目的根本实现不了，另一方就可以解除合同。合同解除后，还没履行的部分就不用再履行了。对于已经履行的部分，根据实际情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，还能要求对方赔偿损失。大同法务
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解除投资合同能否全额退还投资款[律师回复] 在投资领域，解除投资合同后能不能全额拿回投资款，得看不同情况。 要是投资合同里清楚写了解除合同和退款的相关内容，那就得按照合同来。打个比方，合同规定在某些特定情形下解除合同能全额退款，当这些情形出现时，投资者就有权利要求把投资款全额要回来。这就像咱们签了协议，说好了什么情况怎么办，就得按规矩办事。 要是合同里没提这些，那就得看看为啥要解除合同。要是因为对方违约，让合同原本的目的没法达成了，比如对方没按合同约定用投资的钱。这时候，投资者可以根据《民法典》的相关规定解除合同，还能让对方承担违约的责任。这种情况下，投资者不光可能全额要回投资款，还能要求相应的赔偿。 但要是投资者自己想解除合同，那就可能算违约了。这时候对方有权利按照法律和合同规定，让投资者承担违约的后果，投资款可能就没法全额拿回来了，会扣除一定的违约金或者赔偿对方的损失。 还有一种情况，要是因为不可抗力，像自然灾害、战争这些不能怪双方的原因导致合同解除，双方一般不用担违约责任。投资款怎么退可以由双方商量着来，通常会按照公平的原则，合理确定退还的金额。 法律建议：在签订投资合同前，一定要仔细看合同条款，明确解除合同和退款的规定。遇到问题及时咨询专业法律人士，避免自己的权益受损。律图晋中
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已签的解除合同协议要如何进行撤销[律师回复] 签了合同解除协议后还能撤销吗？答案是可以的，但要依据《中华人民共和国民法典》中可撤销民事法律行为的规定来处理。 有几种情况能申请撤销。一是重大误解，比如你对合同关键条款理解错了才签的协议，像对合同里标的物的质量、数量等有错误认识，导致结果和自己想法不一样还损失较大，这种情况下误解方可以请求法院或仲裁机构撤销，要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内申请。 二是欺诈，要是对方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，诱使你签了协议，受欺诈方有权请求撤销，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内申请。 三是胁迫，比如有人用威胁你人身安全的方式让你签了解除协议，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可请求撤销。 四是显失公平，要是对方利用你处于困难、没判断能力的状态和你签协议，让协议明显不公平，受损害方也能申请撤销，时间也是知道或应当知道撤销事由之日起一年内。 如果想撤销协议，得在对应的时间内，向法院或仲裁机构提出申请，最终由它们来审理和裁判。律图阳泉
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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