建设工程纠纷 法律问答
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合同无效竣工后该采取什么处理方式[律师回复] 建设工程施工合同无效且工程竣工的处理需依据工程验收结果而定。若工程验收合格，承包人可参照合同约定的工程价款获得折价补偿。若工程验收不合格，分两种情况处理：修复后验收合格，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无法请求参照合同约定获得工程价款折价补偿，但发包人应返还已完成工程的合理成本。同时，双方需按导致合同无效的过错，如无资质承揽工程等，各自承担相应责任。 解决措施和建议如下： 1.承包人应确保工程质量，若工程不合格及时修复，避免承担不利后果。 2.发包人在合同签订时应审查承包人资质，降低合同无效风险。 3.双方在合作中明确各自责任，避免纠纷发生，出现问题按法律规定和过错承担责任。本地法律顾问...
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工程合同无效应赔偿多少损失金额[律师回复] 工程合同无效后损失赔偿金额要依具体情形判定。若建设工程验收合格，可参照合同工程价款约定折价补偿承包人；验收不合格但修复后合格，发包人支付工程款，承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定折价补偿。损失赔偿适用过错原则，有过错方赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。赔偿范围涵盖直接损失与间接损失，前者如实际支出费用，后者如可得利益损失。 解决措施与建议如下： 1.合同双方应积极收集能证明自身损失及对方过错的证据，为索赔或应对索赔做好准备。 2.发生纠纷时，优先通过协商解决，若协商不成，及时寻求法院或仲裁机构的裁决。 3.在签订工程合同时，仔细审查合同条款，确保合同合法有效，降低合同无效风险。律图法律服务...
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工程一方单独解除合同是否可行[律师回复] 工程一方单独解除合同能否可行要依据具体情况判断。在法定解除情形下，像因不可抗力无法实现合同目的、对方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致合同目的无法实现等，以及合同约定的解除事由发生时，一方可单独解除且无需担责。 不过，若不存在法定或约定情形，擅自解除合同就构成违约，要承担赔偿损失、支付违约金等责任。 解决措施和建议如下： 1.签订合同前，仔细约定解除合同的具体事由，明确双方权利义务。 2.履行合同过程中，若出现可能导致解除合同的情况，及时收集和保留相关证据。 3.若需解除合同，先确认是否符合法定或约定情形，避免违约风险。律图专业咨询...
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