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开荒地是个人的吗?
[律师回复] 开荒地所有权一般归集体或国家,个人不因开荒取得所有权;经集体同意并依法签承包合同、确权登记后,可取得承包经营权或使用权。擅自开荒可能被收回,但可对地上附着物和投入主张补偿。建议先向村集体申请完善承包手续,保留开垦投入凭证;有争议可请乡镇政府调解或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好,我在2014年承包村里的旧瓦窖,拆除重建成牛圈,2016年建成,现在说有八分为基本农田,要进行拆除。这造成的损失有谁承担?
[律师回复] 损失谁承担,关键看承包时土地是不是基本农田、村里是否同意建牛圈、有没有办设施农用地备案。若当时不是基本农田且村里同意,后来划为基本农田导致拆除,可向村集体主张补偿,包括返还剩余承包费、地上物残值等;若明知不能建或未备案,自己也要担部分风险。先收集承包合同、缴费凭证、村里同意材料、建圈投入票据,与村里协商,协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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户口迁移出,土地还能廷包吗
[律师回复] 二轮承包已经分到你家的地,承包期内、没有书面自愿交回,哪怕户口迁出,照样可以延包(二轮到期再延长30年);但前提:你没有在新落户的村子另外分到承包地
孙志利律师
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我属外迁户,但当时还在要提留与国税,虽后父亲一句气活,人不在村里,地也没人管,我不要了,但也没有写什么字据。之后我们虽是农民,但没有一亩土地,象这样的情况能否要回属于我的土地
[律师回复] 单纯一句口头气话、没有签书面自愿交回手续,法律上不算合法放弃承包地,原则上你家有权主张要回土地
孙志利律师
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厨师致使厨房起火该如何进行赔偿
[律师回复] 厨师工作时厨房起火,赔偿问题得看具体情况。 要是厨师故意或者有重大过失导致起火,那他得担责赔偿。按照《中华人民共和国民法典》侵权责任编,有过错损害他人权益就得担责。厨师要赔火灾直接损失,像厨房设备、食材损毁的钱,还有营业中断这类间接损失。不过,主张间接损失赔偿得有明确证据。 如果厨师是正常执行任务时起火,根据民法典用人单位责任规定,餐厅这类雇佣方要先给受损害方赔钱。之后,要是能证明厨师存在故意或重大过失,雇佣方可以找厨师追讨赔偿。 确定赔偿时,双方先明确火灾损失金额,找专业评估机构评估是个办法。接着可以协商赔偿方案,能一次性付清,也能分期给。要是协商不好,受损害一方就可以去法院起诉,通过民事诉讼解决赔偿纠纷。
律图阳泉
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