征地拆迁 法律问答
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儿子在父亲宅基地上建盖要怎么做[律师回复] 法律分析： （1）儿子在父亲宅基地上建盖房屋，前提是儿子需符合建房条件，如为本村集体经济组织成员且无其他宅基地等。这是基于保障农村宅基地合理分配与使用的规定。 （2）建房需按流程操作。先由儿子和父亲向村民小组提出申请，详细说明建房情况，这是启动建房审批的第一步，便于基层了解建房需求。 （3）村民小组将申请提交村委会审核，确保建房符合村庄规划等要求，维护村庄整体布局和发展。 （4）审核通过后向乡镇政府相关部门申请乡村建设规划许可证和宅基地批准书，这是建房合法性的重要凭证。 （5）取得证件后按批准内容建盖，建盖中不得超面积、超层数等，建盖完成申请验收，合格后办理不动产权登记，保障房屋产权的合法认定。 提醒：建房过程务必严格遵守各环节规定，若不符合条件或未按流程操作，可能导致建房不合法，建议遇到复杂情况咨询专业人士进一步分析。律图晋中
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非法买卖农村宅基地什么责任[律师回复] 结论： 非法买卖农村宅基地的行为无效，卖方情节严重可能构成犯罪，买方不符合条件无法取得合法权益，买卖双方还会面临行政处罚。 法律解析： 依据法律规定，农村宅基地有其特定的使用规则和申请条件。非法买卖农村宅基地这种行为本身不具有法律效力。对于卖方而言，若违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重，就会触犯非法转让、倒卖土地使用权罪，会面临不同程度的刑事处罚。而对于不符合宅基地申请条件的买方，即便进行了买卖，也无法获得合法权益。相关部门有权责令退还非法占用的土地，拆除新建建筑并恢复原状，买卖双方还会被没收违法所得。农村宅基地涉及农民的重要权益和土地资源的合理利用，大家在处理相关事务时一定要遵守法律规定。如果对农村宅基地买卖等法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。律图阳泉
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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