房产纠纷 法律问答
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与开发商所签购房合同是否具有效力[律师回复] 咱来说说购房合同的效力问题。购房合同一般在成立时就生效，不过要满足一些法定条件。一是合同双方得有相应的民事行为能力，也就是能明白合同内容，还能承担合同带来的后果。二是双方的意思表示要真实，不能有欺诈、胁迫这些情况。三是合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 要是开发商没取得预售许可证明，这合同可能就无效了。但要是在购房者起诉前开发商取得了，合同还是有效的。另外，如果合同存在显失公平或者重大误解的情况，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。 要是合同符合前面说的有效条件，那通常就有法律效力。这时候合同双方就得按照合同约定履行自己的义务。要是不履行，那可就得承担违约责任了。所以大家签购房合同的时候，一定要多留个心眼，看看是否满足生效条件，避免自己的权益受损。律图临汾
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律师说法·房产纠纷
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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