房产纠纷 法律问答
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二手房交易遇纠纷，卖方能不能申请退房[律师回复] 在二手房交易纠纷里，卖方申请“退房”本质上就是能否解除合同。要是买方有根本违约行为，像逾期付款达到合同约定的解除条件，或者明确表示不履行主要义务，这种情况下，卖方有权按合同约定或者法律规定来解除合同，还能要求买方返还房屋。 要是合同没有约定解除条件，按照法律规定，要是一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内还是没履行，又或者违约行为导致合同目的无法实现，卖方同样可以解除合同。 不过，如果问题出在卖方自身，比如卖方不想卖了，通常是不能随意解除合同的。不然，卖方要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿买方损失等。 所以，遇到这种情况，具体能否解除合同，要结合合同约定和实际情况来判断。要是卖方觉得买方有违约行为，想解除合同，要收集好相关证据，证明买方违约。要是卖方自身原因想解除合同，最好先和买方协商，尽量减少违约损失。律图临汾
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你好，我咨询一下二手房原房东07年买的房，他们09年结婚，我们是12年买的这房，2020年公证，但公证权已受托人权全办理，21年办理原房东房本，26年现在想过我们的房本，为什么不给办理[律师回复] 这种情况比较复杂，首先需要明确房屋产权的归属。原房东07年购房，09年结婚，12年将房屋卖给你，20年公证，21年办理原房东房本，26年你想过户。关键在于20年的公证内容和21年房本办理的具体情况。如果公证内容明确房屋产权归属及转让事宜，且符合法律规定，那么理论上是可以办理过户的。建议你先查看公证文书的具体内容，确认是否赋予了你办理过户的权利。如果公证内容有瑕疵或者不明确，可能需要原房东配合重新办理相关手续。你可以尝试与原房东沟通，协商解决办法。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，比如向法院提起诉讼，要求确认房屋产权并办理过户手续。在处理过程中，注意收集和保留好所有相关的证据材料，包括购房合同、公证文书、付款凭证等，这些都可能成为你主张权利的重要依据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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