征地拆迁 法律问答
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建筑物倒塌伤人，该怎么进行赔偿[律师回复] 1、 建筑物倒塌导致人员受伤，赔偿问题主要参考《民法典》里侵权责任编的规定。 要是建筑物倒塌、塌陷致使他人受伤，一般由建设单位和施工单位一起承担赔偿责任。不过，要是建设单位和施工单位能证明建筑物不存在质量问题，就不用担责。建设单位和施工单位赔偿后，如果发现还有其他导致事故的责任人，比如设计单位、监理单位等，他们可以向这些责任人追讨赔偿。 2、 如果建筑物倒塌是因为所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，那么就由这些人来承担侵权赔偿责任。 3、 关于赔偿的范围，涵盖了为治疗和康复花的合理费用，像医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等。要是伤者因为受伤没法工作，减少的收入也要赔偿。如果受伤导致残疾，辅助器具费和残疾赔偿金同样需要赔偿。要是不幸造成死亡，丧葬费和死亡赔偿金也得给予赔付。 4、 受害人可以先和责任方商量赔偿的事。要是谈不拢，就可以去法院起诉，要求责任方进行相应赔偿，以此维护自己的合法权益。大同法务
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电线铁塔占基本农田补偿标准是什么情况[律师回复] 电线铁塔占用基本农田有相应补偿标准，包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地补偿费是对土地所有权丧失的补偿。其补偿标准按征收前耕地三年平均年产值的倍数算，一般是6 - 10倍。安置补助费用于安置因征地造成的农业人口，依据需要安置的农业人口数计算。每个需安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4 - 6倍。不过，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不能超过被征收前三年平均年产值的15倍。 地上附着物和青苗补偿费方面，地上附着物按实际价值补偿，像农田里的灌溉设施等。青苗补偿费按照当季作物的产值计算。 要是按规定支付土地补偿费和安置补助费后，仍无法让需要安置的农民维持原有生活水平，经省级政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。具体补偿数额，各地会结合当地经济发展水平、土地状况等因素制定细则。遇到此类情况，农民可关注当地相关细则，维护自身权益。大同法务
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对于两笔补偿款该如何进行处理[律师回复] 生活中补偿款的类型多样，不同性质的补偿款分配和处理方式各异。下面为大家介绍几种常见补偿款的处理办法。 拆迁补偿款要是属于家庭共有，家里人分配时得讲“规矩”。像那些在拆迁过程中，对房屋建造出过大力气，或者长期居住在里面的成员，可以适当多拿些。大家可以心平气和地坐一起，按照这些因素协商着分。要是谈不拢，也别怕，上法院起诉就行，法官会根据实际情况来做判决。 工伤补偿款那是专门给受工伤劳动者的“救命钱”。这笔钱只能用在劳动者治疗工伤、身体康复，还有弥补因为工伤减少的收入上，别人可不能打它的主意。要是单位没给够补偿款，劳动者可以通过劳动仲裁或者去法院起诉，维护自己的权益。 交通事故补偿款，主要是赔给受害人因为事故身体受伤和财产受损的损失。赔偿会根据实际花了多少医疗费、少赚了多少误工费来算，这些钱明确了用途就只能专款专用。要是受害人还有家属，作为赔偿权利人一起分配时，大家也该坐下来好好商量，合理划分。 要是你能把补偿款具体是啥性质、涉及哪些人等情况说清楚，就能得到更适合你的法律建议啦。律图晋中
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开荒地征收时土地费用是否给予补偿[律师回复] 1、开荒地征收时，土地费用补偿问题得分具体情况。要是开荒者没办合法手续拿到荒地使用权，土地一般归国家或集体所有。征收时，土地补偿费往往是给国家或集体，而不是开荒者。这是因为土地补偿费本质上是对土地所有权的一种补偿。 2、虽说开荒者可能拿不到土地补偿费，但他们在开荒地有投入，征收造成地上附着物和青苗损失，是应该得到补偿的。依据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地得及时足额支付土地补偿费等费用，要保证被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。开荒者开垦荒地、种庄稼付出了劳动和成本，地上可能有农作物、自己建的简易设施等，这些都是他们的合法财产，征收部门要对地上附着物和青苗进行补偿。 3、总的来说，开荒地征收时土地费用一般补偿给土地所有者，不过开荒者可以去争取地上附着物和青苗补偿。在未来法律不断完善的过程中，对于开荒者权益的保障或许会有更细致、合理的规定，以平衡各方利益，促进土地资源的合理利用和开发。律图忻州
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拆迁成套住宅时，补偿方式是怎样的[律师回复] 拆迁成套住宅时，有三种主要的补偿方式，分别是货币补偿、产权调换，以及二者结合。 先说货币补偿。拆迁方会按被拆房屋的区位、用途、建筑面积这些因素，以房地产市场的评估价格来确定补偿金额，然后支付给被拆迁人。评估一般是委托有资质的房地产评估机构做的，评估结果就是补偿的依据。这么做是为了让被拆迁人拿到合理的经济补偿，可以用这笔钱重新买房或者做其他安排。 产权调换是指，拆迁人用自己建的或者买的产权房屋，和被拆迁人的房屋交换产权，然后按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价来结算差价。这种方式能让被拆迁人继续有房住。要是调换的房屋面积比原来的大，被拆迁人就得补差价；要是小了，拆迁人就要返还相应的差价。 货币补偿和产权调换相结合，就是一部分采用货币补偿，一部分用产权调换。比如被拆迁人可以拿一部分钱解决当下生活急需，另一部分通过产权调换得到新住房。 在实际拆迁中，被拆迁人可以根据自己的需求和实际情况选补偿方式。同时呢，拆迁方得严格按照法定程序和规定操作，保障被拆迁人的合法权益。律图朔州
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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