征地拆迁 法律问答
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集体土地拆迁安置房产权归谁[律师回复] 法律分析： （1）集体土地拆迁安置房产权的初始界定遵循明确规则。当安置对象为被拆迁房屋所有权人或符合条件成员，满足规定后取得产权，这是基于拆迁补偿对特定权益主体的保障。 （2）家庭共同申请安置且共同出资建设的情况，安置房成为家庭共有财产。按份共有意味着各成员按出资等确定份额；共同共有则不区分份额，共同对房屋享有权利和承担义务。 （3）办理产权登记有严格依据，拆迁安置协议和相关审批文件等资料是确定产权人的关键，确保产权登记合法合规。 （4）面对产权纠纷，协商是优先选择，能快速和平解决问题；协商无果时民事诉讼是有效途径，法院以事实和证据判定产权归属，维护当事人合法权益。 提醒： 集体土地拆迁安置房产权处理要保留好相关协议和文件；有产权争议及时通过合法途径解决。律图阳泉
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拆迁抽到顶楼能申请补偿么[律师回复] （一）先确定顶楼是否存在质量问题，若有，收集好相关证据，比如屋顶渗漏的照片、维修记录等，以便和拆迁方协商。 （二）主动与拆迁方沟通，说明顶楼质量问题对居住的影响，提出给予一定补偿或合理安排的诉求。 （三）要是协商没有结果，向当地相关拆迁管理部门反映情况，请求协助解决。 （四）在其他办法都行不通时，通过合法的行政复议或行政诉讼途径来维护自己权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议 。律图吕梁
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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