合同事务 法律问答
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员恒亮律师
在线
山西弘韬（阳曲）律师.../主办律师
执业：12年
在线沟通·1对1专业解答
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什么时候付律师费才不算违约行为[律师回复] 法律分析： （1）有合同明确约定的情况：律师费的支付时间以与律师事务所签订的委托代理合同为准。合同会确定具体付费节点，如签合同时付前期费用，一审开庭前、结案后付剩余款项等。按此约定支付，不构成违约。 （2）合同未明确约定的情况：在合理时间内支付不算违约，合理时间要综合案件进展、律师工作量等判断。应与律师事务所协商明确支付时间，防止纠纷。 （3）违约后果：若不按约定或合理时间支付，构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 提醒： 签订委托代理合同时，务必明确律师费支付时间节点，避免后续产生违约风险。若有疑问，可咨询专业人士。律图吕梁
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法院受理多少钱的违约纠纷[律师回复] 法律分析： （1）法院对于违约纠纷的受理并无标的额限制。这意味着无论违约金额大小，只要当事人按照法定程序，向有管辖权的法院提交符合要求的起诉状及相关证据材料，经法院审查符合立案条件，就会被受理。这充分保障了当事人的诉讼权利，确保任何违约行为都有可能通过法律途径得到解决。 （2）从诉讼成本来看，违约金额较小的纠纷，诉讼可能会耗费相对较多的时间和精力。比如准备证据、参加庭审等环节都需要当事人投入一定的人力物力。 （3）小额诉讼程序是解决小额标的额纠纷的特殊程序。对于一些标的额较小的简单民事案件适用此程序，实行一审终审，审理期限较短，能够快速解决纠纷，提高司法效率。 提醒： 遇到违约纠纷，决定是否起诉要综合考虑诉讼成本。若有疑问，建议咨询以分析。律图吕梁
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调解达成协议已履行又反悔怎么办[律师回复] 结论： 一般情况下调解达成协议且履行后，当事人反悔难以得到支持，不同调解主体下反悔有不同规定。 法律解析： 调解协议具备合同性质，达成并履行完对双方有法律约束力。在法院主持调解下，调解书经双方签收即生效，一方反悔法院通常不准许，除非能证实调解违反自愿原则或协议内容违法，此时可申请再审。在人民调解委员会等非法院组织调解达成协议并履行的，反悔方要有合理理由，像重大误解、显失公平等，向法院起诉请求变更或撤销协议，且要承担举证责任。经法院审查存在法定情形才会支持诉求。这是为维护调解的严肃性和稳定性。如果在调解协议履行后遇到相关困惑，拿不准自己的情况是否符合法定情形，可以向专业法律人士咨询，专业律师能依据具体情况给出准确的法律分析和建议 。大同法务
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中介违约应该怎么维权[律师回复] 一定要把证据保留好：去收集那些中介违约的相关证据，像是合同、沟通时留下的记录，还有付款的凭证之类的。这些证据可重要，能帮我们证明中介有没有违约。 赶紧发出催告函：要给中介发送催告函，让他们知道得履行合同里规定的义务，要是违约了就得承担相应的责任。得把违约的行为说得明明白白的，还要给他们规定整改的期限，让他们知道该怎么做。 友好协商来解决：和中介好好地商量商量，试着达成一个和解的协议。让中介赔偿我们的损失，或者采取一些补救的措施，把事情给解决掉。大家都别闹得太僵，和平解决最好。 调解也不能少：要是协商半天还是没结果，那就可以向相关的行业协会或者消费者协会申请调解。让第三方机构来帮忙解决纠纷，他们比较专业，能给出公正的意见和办法。 仲裁或者诉讼别耽误：要是调解也没啥用，那就按照合同的约定或者法律的规定，选择仲裁或者诉讼的途径。仲裁，保密性比较好，处理事情也快；诉讼，有终局性和权威性，一旦判决下来就不能改。在诉讼的过程中，一定要把证据准备充分喽，这样才能更好地支持自己的主张。 总之，遇到中介违约这种事，可不能拖拖拉拉的，得赶紧采取行动，好好维护咱们自己的合法权益。大同法务
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租赁合同违约如何赔偿及法律规定[律师回复] 租赁合同出现违约情况时，赔偿通常是以双方在合同中的约定为准。要是合同里没约定，那就按照法律规定来处理。 法律明确规定，违约方得承担相应的违约责任，像继续履行合同、采取一些补救措施，或者给予赔偿损失等。赔偿损失的数额，一般是跟违约所带来的损失差不多的，这里面既包括合同正常履行之后能够获得的利益，但是也有个限制，不能超过违约方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的，因为违约可能会造成的损失。 比如说，租客没有按时支付租金，房东就有权利让租客把拖欠的租金给补上，并且还要支付逾期的利息。要是因为租客违约，导致房东不得不另外把房子租出去，从而产生了损失，那租客就得赔偿这个损失。 总之，租赁合同违约的赔偿到底是多少，得根据具体的实际情况来确定。如果双方在赔偿问题上协商不下来，还可以通过诉讼等方式去解决，让法律来给出一个公正的裁决。大同法务
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