诉讼仲裁 法律问答
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不动产专属管辖可以约定管辖吗[律师回复] 法律分析： （1）专属管辖具有法定强制性，是法律对特定案件管辖法院的明确限定，不容当事人随意改变。 就不动产纠纷而言，民事诉讼法将管辖权赋予不动产所在地法院，这是基于实际审理需求。 方便法院对不动产的实地勘查、准确掌握其状况，进而保障案件公平高效审理。 （2）约定管辖虽给予当事人一定自主选择空间，允许其在纠纷前后书面约定管辖法院。 但这种约定有严格限制，不能违背级别管辖与专属管辖规定。 不动产纠纷属于专属管辖范畴，当事人无法通过约定来变更管辖法院。 提醒： 涉及不动产纠纷时，务必遵循专属管辖规定，不可自行约定管辖法院，以免约定无效影响维权。大同法务
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人损诉讼时效现在还是1年吗[律师回复] （一）当遭遇人身损害后，要尽快收集和保留相关证据，比如医院诊断证明、事故现场照片、证人证言等，方便后面维权使用。 （二）如果在三年诉讼时效期间内，因为不可抗力等客观原因无法及时起诉，可以留存好相关证明材料，后面向法院说明情况。 （三）若担心错过诉讼时效，可以通过书面、短信、微信等方式向侵权人主张自己的权利，这样诉讼时效就会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。山西法务
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好意施惠法律责任是什么[律师回复] 法律分析： （1）好意施惠本质是基于道德风尚的施惠行为，当事人无设定法律权利义务关系的意图，通常不构成合同关系，所以一般好意施惠人无需承担法律责任。这体现了对日常生活中友善互助行为的合理包容。 （2）不过，当好意施惠人在施惠过程中存在故意或重大过失并导致受惠人损害时，情况就发生了变化。此时施惠人可能需承担侵权责任。因为其故意或重大过失行为具有违法性，造成了损害事实，且行为与损害之间存在因果关系。 提醒： 实施好意施惠要尽到合理注意义务，避免因故意或重大过失致他人损害；接受好意施惠时，也应知晓特殊情况下施惠人可能担责。具体情况建议咨询进一步分析。大同法务
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两个被告只保全一个人财产可以吗[律师回复] 法律分析： （1）诉讼保全中申请人有选择部分被告财产进行保全的权利。这基于实现债权的考量，若认为某个被告履行能力强或其财产更便于保障债权，可单独对其财产申请保全。 （2）法院审查此类申请时，重点在于债权债务关系合理性、财产与债权的关联性以及担保情况。满足法定条件，法院一般会批准仅针对一个被告财产的保全请求。 （3）即便先只对一个被告财产保全，若后面发现该财产无法清偿全部债务，申请人依然能依法对其他被告财产提出保全和执行申请。 提醒： 诉讼保全选择部分被告财产保全时，要综合评估被告履行能力；若被保全财产不足偿债，及时申请对其他被告财产采取措施。大同法务
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