合同事务 法律问答
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员恒亮律师
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山西弘韬（阳曲）律师.../主办律师
执业：12年
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被中介骗签阴阳合同该如何维权[律师回复] （一）收集证据至关重要。要留意留存各类能证明被骗签合同的材料，像聊天记录、通话录音等，这些都能说明你签合同不是自己真实愿意的。 （二）尝试与中介及合同相对方协商。清晰表明对方欺诈行为不对，提出重新签合法合同的要求，协商过程做好记录。 （三）若协商无果，向房地产管理部门或消协投诉。依靠行政力量推动问题解决。 （四）走法律途径。向法院或仲裁机构申请撤销阴阳合同，还能要求中介赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。大同法务
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违约方需要承担违约责任的情形有哪些[律师回复] （一）对于预期违约，另一方可以在履行期限届满前就采取措施，比如发函催告对方履行承诺，保留相关证据。 （二）面对实际违约中的拒绝履行，可通过协商或法律途径要求对方承担责任；迟延履行的话，先确定对方是否有合理理由，若无则追究责任；不适当履行则要求对方重新按约定履行或给予补偿。 （三）部分履行情况，要求违约方补足未履行部分。 （四）针对因违约导致的信赖利益损失，及时收集证据以主张赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图吕梁
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民法典中介合同有哪些常见纠纷处理方式[律师回复] 法律分析： （1）协商作为最基础的处理方式，双方基于平等地位坦诚交流，就争议焦点探讨解决方案，能快速解决问题，降低时间与经济成本，为后面合作保留空间。 （2）调解引入中立第三方，利用其专业知识和公信力，剖析矛盾、明晰责任，促使双方互相让步达成协议，是较为温和且有效的解决途径。 （3）仲裁基于双方事先约定，将纠纷交由专业仲裁机构，仲裁员凭借专业素养裁决，终局性裁决节省时间，减少后面争议。 （4）诉讼则是在其他途径无法解决时的兜底方式，法院依严格程序审理，判决具有强制力，确保当事人权益得以维护。 提醒： 签订中介合同时，明确纠纷处理方式的约定。遇到纠纷时，优先尝试协商调解，如需仲裁或诉讼，提前了解相关流程和规则。律图忻州
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合同中违约认定标准是什么[律师回复] 法律分析： （1）合同违约认定的前提是合同有效成立。若合同缺少法定生效要件，如主体无民事行为能力、意思表示不真实等，合同自始无效，也就不存在违约的问题。 （2）在有效合同里，一方不履行合同义务，即完全未按照约定履行，这构成违约。比如在租赁合同中，出租人根本不交付租赁物。 （3）履行合同义务不符合约定也属于违约。例如在承揽合同中，承揽人交付的工作成果不符合质量要求，或者在运输合同中，承运人未按约定时间送达货物。 （4）因不可抗力等法定免责事由导致未履行或履行不当，通常不认定为违约，但当事人要履行及时通知等附随义务。比如因自然灾害导致无法按时交货，需及时通知对方。 提醒： 签订合同时要明确双方权利义务，关注违约条款。履行合同时留意法定免责事由，遇到问题及时咨询，依据民法典准确判断是否违约。律图阳泉
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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