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开发商跑了,业主拿不到房产证怎么办[律师回复] 当遇到这种情况时，业主有以下一些切实可行的法律途径可走。首先，应当及时向当地的房地产管理部门进行反映。房地产管理部门拥有专业的管理职责和资源，他们会介入其中进行协调和处理。这就像是请一个公正的第三方来帮忙解决问题，能在一定程度上促使开发商重视并积极处理办证事宜。 其次，业主们可以联合起来，集体向法院提起诉讼。大家齐心协力，将诉求汇总起来，要求开发商承担违约责任。通过法律的强制手段，迫使开发商履行办证的义务，就如同给开发商戴上了“紧箍咒”，让他们不得不按照法律规定去办事。 在诉讼过程中，准备相关证据是非常关键的。购房合同是证明买卖关系的重要依据，付款凭证则能证明业主已履行了部分义务。这些证据就像是打官司的“武器”，能让业主在法庭上更有底气。同时，还可以申请对开发商的财产进行保全，确保日后判决能够得到有效执行，就像是提前为自己的权益上了一道“保险”。 如果开发商存在欺诈等严重违法行为，业主们绝不能姑息，应及时向公安机关报案，让违法者受到应有的法律制裁。总之，业主们要善于运用合法的法律途径，坚定地维护自身的合法权益。大同法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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