婚姻家庭 法律问答
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张晨阳律师
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山西盛一律师事务所/主办律师
执业：9年服务：1.2万人
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结婚前给女方购置的房和车算共同财产不[律师回复] 结婚前给女方买的房和车，到底算不算夫妻共同财产，得根据不同情形来判断。 要是在婚前，一方出钱买房和车，而且把产权登记在女方名下，这往往就相当于把这些财物送给女方了。一旦送出去了，东西的所有权就归女方，这就属于女方个人财产，在法律上就不能算作夫妻共同财产。比如说，男方在结婚前给女方买了辆车，并且登记在女方名下，那这辆车就只属于女方。 要是双方一块出钱买了房和车，就算只登记在女方名下，也可能被当成夫妻共同财产。这时候，双方各自出了多少钱就很重要，这能决定两人在这些财产里占多大的份额。比如两人一起付首付买房，之后一起还贷款，虽然房子登记在女方名下，但这房子也有男方的份。 还有一种情况，一方出钱买房或者买车，却把产权登记在双方名下，这种情况一般也会认定为夫妻共同财产。因为把两个人名字都写上，就说明有把这财产当成两人共有的意思。 所以，判断结婚前买的房和车是不是共同财产，主要就看谁出的钱、产权登记在谁名下。要是以后因为这些财产分割起了纠纷，建议大家把出资的凭据之类的证据都收集好，这样才能保护好自己该有的权益。平台优选咨询...
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婚内签的财产协议，离婚诉讼能作依据吗[律师回复] 在婚姻生活里，不少夫妻会签订婚内财产协议，而在离婚闹到法院时，这种协议通常能作为财产分割的重要依据。从法律层面看，《中华人民共和国民法典》赋予了夫妻双方权利，可以对婚姻期间所得财产以及婚前财产进行约定，比如各自归各自、共同拥有或者部分各自所有、部分共同所有。不过，这种约定得落实到书面上。 一份合法有效的婚内财产协议，得是夫妻双方真心实意签订的，不存在欺诈、胁迫等不良手段，而且不能违反法律和行政法规的硬性规定，也不能违背社会的公序良俗。在离婚诉讼里，法院大多会认可夫妻间的这种约定，按照协议来分割财产。 但世事无绝对，如果一方能拿出证据，证明签订协议时受到了欺诈、胁迫，这个协议就可能被撤销。另外要是协议的内容有逃避债务、损害别人合法权益等违法情况，那协议的效力也会大打折扣。 所以给大家提个实用建议，要是打算签订婚内财产协议并以此作为离婚财产分割的依据，一定要保证协议合法合规，签订过程也别留下瑕疵。比如签订协议时要冷静理智，仔细审查协议条款，避免日后出现不必要的麻烦。平台精选咨询...
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离婚房子是婚前的女方怎么办[律师回复] 1、离婚时，如果房子是婚前购买的，女方权益得看不同情况。要是男方在结婚前就把房子全款买好了，而且房产证上只写了男方的名字，那这房子就属于男方的个人财产。离婚的时候，女方一般没办法分这个房子的产权。但要是结婚后女方出钱装修了房子，那对于装修让房子增值的部分，女方可以要求男方给点补偿。 2、有些情况下，男方婚前是贷款买房，婚后夫妻一起还房贷。就算房产证上只有男方名字，离婚时女方也能要求男方补偿婚后一起还贷款的钱，以及这部分还款带来的房子增值的钱。补偿金额可以用这个方法算：夫妻婚后一起还的贷款金额（包括本金和利息）除以实际购房花的钱（房子买价加上到离婚时一共还的利息），再乘以离婚时房子的市场价，最后除以 2 。 3、还有一种情况，虽然房子是男方婚前买的，但婚后房产证加上了女方的名字，这相当于男方把房子的一部分送给了女方，这房子就变成夫妻共有的了。离婚时，女方可以要求分割房子。具体能分多少，法院会根据双方对房子的贡献等情况来确定。律图晋城
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子女名下房产有父母共有该如何处理[律师回复] 在生活中，子女名下的房产存在父母共有的情况很常见，遇到这种情况可按不同情形处理。 要是各方都商量好了对共有房产进行处分，像把房子卖掉或者赠与他人，所有共有人都得一起去不动产登记机构办手续。按照咱民法典的规定，处理共有的不动产，得有占份额三分之二以上的按份共有人同意，或者全体共同共有人同意才行，不过要是共有人之间另有约定，那就按约定来。这就好比大家一起合伙买东西，要处理这个东西，得大部分人或者所有人都同意。 要是想分割共有房产，有协议的就按协议来。要是没约定或者约定不清楚，按份共有人随时都能要求分割。共同共有人呢，在共有的基础没了或者有重要理由需要分割的时候，也能提出来。分割的办法有几种，要是房子能直接分开，分开后也不影响它的价值，就可以实物分割。要是不好直接分，就把房子卖了，大家分卖房子的钱，这叫变价分割。还有一种是一方要房子，然后给其他共有人相应的补偿，这就是作价补偿。 要是共有人之间商量不拢，谁都可以去法院起诉，让法院帮忙分割或者处分共有房产。法院会根据实际情况，按照公平合理的原则来做判决。 给大家提个法律建议，在处理共有房产前，先看看各方的想法，把协议或者约定弄清楚，最好能书面记录下来，这样以后有纠纷也能有个依据。要是自己搞不明白，找个专业的律师咨询一下也不错。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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