合同事务 法律问答
135.3
万
解答量
1863
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
贷款办不下来，合同该怎么解除[律师回复] 贷款办不下来想解除合同，得按照合同约定和法律规定来处理。 要是合同里有贷款办不下来时解除合同的条款，那就按这个约定做。举个例子，合同规定要是因为购房者的原因，贷款没获批，购房者得在一定时间内自己筹钱补齐房款，不然就可以解除合同，这种情况就按条款来。 要是合同没相关约定，就得看看贷款办不下来是谁的问题。如果是不能怪双方的原因，像政策变了，贷款条件改了，导致贷款批不下来，按照法律，当事人可以要求解除合同，卖房的要把收到的购房款本金、利息或者定金还给买房的。 要是因为购房者自己的问题，比如信用不好、收入证明不符合要求，导致贷款办不下来，购房者可能就算违约了，要承担违约责任。这时候想解除合同，就得和对方商量，在承担违约责任的情况下解除。违约责任一般就是付违约金、赔偿损失这些。 要是因为卖房的问题，比如没提供必要的协助资料，导致贷款办不下来，购房者有权利解除合同，还能要求卖房的承担违约责任，把已经付的购房款和利息还回来。律图忻州
5解答 3.6w浏览 -
合同解除期限过了还能不能解除[律师回复] 合同解除期限过了还能不能解除合同，得看具体情况。如果法律规定了或者双方在合同里约定了解除权行使期限，过了这个期限当事人还没行使解除权，那这个权利就没了，不能再用这个解除权来解除合同。举个例子，合同里约定一方在30天内有解除权，30天过了，就算出现了合同约定能解除的情况，有解除权的一方也不能再按这个约定解除合同。 要是法律没规定，合同里也没约定解除权行使期限，从解除权人知道或者应当知道解除事由那天开始算，一年内没行使解除权，或者对方催告后在合理期限内没行使，解除权同样会消灭。超过了这里说的合理期限，也不能再行使解除权去解除合同。 但也有例外情况，如果双方能协商一致，就算解除期限过了，也可以通过协议来解除合同，这源于当事人意思自治原则。所以说，合同解除期限过了，一般不能基于原来的解除权解除合同，但可以协商解决。律图长治
5解答 3.2w浏览 -
合同实际履行人最终判决结果怎样[律师回复] 合同实际履行人的判决结果得看具体案件情况。 要是实际履行人以自己名义履行合同，合同相对方也知道且认可，按《民法典》，实际履行人既能享受合同权利，也得承担相应义务。比如实际履行人好好完成了合同义务，对方却违约，那法院大概率会支持实际履行人让对方担责，像继续履行合同、赔偿损失等。 要是实际履行人是受别人委托来履行合同，还在委托权限内做事，行为后果一般由委托人承担。打官司时，判决就会聚焦委托人和相对方的权利义务，实际履行人没过错的话，通常不用担责。 但要是实际履行人履行合同时违约了，相对方就可能要求其担责，法院可能会判实际履行人赔偿损失、支付违约金等。 所以，合同实际履行人最终会怎么判，关键在于其履行合同的行为、合同约定以及相关法律规定。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。大同法务
5解答 3w浏览 -
合同签订时终止日期写错是否有效[律师回复] 合同签错终止日期怎么办？别慌，这一般不会影响合同效力。合同是否有效，得按照《中华人民共和国民法典》的规定来判断。只要签合同的人有相应的民事行为能力，签合同是双方真实意思的表达，合同不违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，那合同自成立时就生效。 合同里终止日期写错，这只是个小瑕疵，算不上影响合同效力的大问题。要是合同其他条款都全乎，意思也清楚，仅仅是终止日期有误，合同不会因此就无效。遇到这种情况，双方可以坐下来好好商量，签个补充协议把错误的终止日期改过来。补充协议和原合同一样具有法律效力。 另外，如果实际履行情况能看出双方对合同期限的真实想法，那实际履行情况也能当作确定合同期限的依据。比如一方在某个时间点履行了义务，另一方接受且没意见，那就可以推断这是双方都认可的合同期限。所以，终止日期写错不用怕，修正一下或者结合履行情况就能确定合同期限。律图晋中
5解答 4.3w浏览 -
解除投资合同能否全额退还投资款[律师回复] 在投资领域，解除投资合同后能不能全额拿回投资款，得看不同情况。 要是投资合同里清楚写了解除合同和退款的相关内容，那就得按照合同来。打个比方，合同规定在某些特定情形下解除合同能全额退款，当这些情形出现时，投资者就有权利要求把投资款全额要回来。这就像咱们签了协议，说好了什么情况怎么办，就得按规矩办事。 要是合同里没提这些，那就得看看为啥要解除合同。要是因为对方违约，让合同原本的目的没法达成了，比如对方没按合同约定用投资的钱。这时候，投资者可以根据《民法典》的相关规定解除合同，还能让对方承担违约的责任。这种情况下，投资者不光可能全额要回投资款，还能要求相应的赔偿。 但要是投资者自己想解除合同，那就可能算违约了。这时候对方有权利按照法律和合同规定，让投资者承担违约的后果，投资款可能就没法全额拿回来了，会扣除一定的违约金或者赔偿对方的损失。 还有一种情况，要是因为不可抗力，像自然灾害、战争这些不能怪双方的原因导致合同解除，双方一般不用担违约责任。投资款怎么退可以由双方商量着来，通常会按照公平的原则，合理确定退还的金额。 法律建议：在签订投资合同前，一定要仔细看合同条款，明确解除合同和退款的规定。遇到问题及时咨询专业法律人士，避免自己的权益受损。律图晋中
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
因家暴起诉离婚，多长时间会开庭调解因家暴起诉离婚，开庭调解时间由法院依工作安排而定，无明确法律规定。简易程序立案起三个月内审结，普通程序六个月内审结，实践中法院多在立案一至两个月左右安排调解。遇家暴危及人身安全可申请保护令，法院72小时内裁定，紧急情况24小时内裁定。起诉时收集家暴证据能更好维权。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
家暴流产能要求精神损害赔偿吗家暴导致流产能要求精神损害赔偿。根据法律规定，实施家庭暴力属于法定过错情形，因家暴导致流产，受害者身体和精神遭受痛苦，可在离婚诉讼或单独提起诉讼时，请求施暴方给予精神损害赔偿，法院通常会根据具体情况予以支持。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
父母多年持续家暴法院会如何判父母多年持续家暴，若涉及刑事犯罪，法院会依据《刑法》相关规定，视情节以虐待罪、故意伤害罪等定罪量刑。在民事案件中，如离婚诉讼，法院会认定家暴为过错情形，在财产分割、子女抚养权等方面倾向无过错方，同时可能为受害者发出人身安全保护令。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
159****7457
155****1882
183****9343
