建设工程纠纷 法律问答
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合同无效竣工后该采取什么处理方式[律师回复] 建设工程施工合同无效且工程竣工的处理需依据工程验收结果而定。若工程验收合格，承包人可参照合同约定的工程价款获得折价补偿。若工程验收不合格，分两种情况处理：修复后验收合格，发包人可要求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无法请求参照合同约定获得工程价款折价补偿，但发包人应返还已完成工程的合理成本。同时，双方需按导致合同无效的过错，如无资质承揽工程等，各自承担相应责任。 解决措施和建议如下： 1.承包人应确保工程质量，若工程不合格及时修复，避免承担不利后果。 2.发包人在合同签订时应审查承包人资质，降低合同无效风险。 3.双方在合作中明确各自责任，避免纠纷发生，出现问题按法律规定和过错承担责任。本地法律顾问...
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工程质量造成损失赔偿该如何计算[律师回复] 工程质量造成损失赔偿计算要综合考量多方面因素并遵循填平原则。 1.实际损失赔偿包含修复费用和额外支出。修复费用是让不合格工程达合格标准的花费，额外支出如延误工期的窝工费、设备闲置费等。 2.可得利益损失赔偿方面，若因工程质量问题无法如期投入使用，可主张预期利润赔偿，但要提供证据证明可得利益具有确定性和可预见性。 3.对于难以直接计算的损失，可委托有资质的鉴定机构评估确定。 解决措施和建议：一是受损方要及时收集各类损失的相关证据，为赔偿主张提供有力支撑；二是若对赔偿计算有争议，优先通过协商解决，协商不成可考虑法律途径；三是在工程建设中，各方应提前明确质量标准和赔偿责任，降低损失发生的风险。平台优选咨询...
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建设工程中可得利益损失怎么去算[律师回复] 法律分析： （1）对比法是将守约方在相同情形下应得利益与违约后实际利益作对比，两者的差额就是可得利益损失数额，这种方式较为直观。 （2）约定法强调若合同已明确规定可得利益损失的计算方法，就按照合同约定来计算，体现了合同自治原则。 （3）估算法适用于难以确定具体损失数额的情况，由法院或仲裁机构结合案件情况并参考相关数据进行估算。此外，计算可得利益损失需遵循可预见、减损、损益相抵等规则，且主张损失的一方要承担举证责任，提供充分证据证明损失情况。 提醒： 主张可得利益损失时要及时收集和保存相关证据，不同案件情况差异大，建议咨询以获取更精准分析。本地专业咨询...
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