房产纠纷 法律问答
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买二手房定金可以退吗[律师回复] 解析： 在购买二手房产时，交付定金并不意味着必然能够全额退还。 具体能否退还定金，需视具体情形而定。 以下为几种可能出现的情况： 首先，通常情况下，二手房买卖中缴纳的定金在买方决定放弃购买后将无法退还。 因为在双方签署购房合同并支付定金之后，如果买方因自身意愿改变而不再购买该房屋，那么这无疑构成了违约行为。 就此种情况而言，应适用定金罚则，即卖方有权没收定金，而无需退还给买方。 其次，若由于卖方方面的原因导致合同无法正常履行，那么此时定金便有望得到退还，并且卖方还需要向买方双倍返还定金。 最后，倘若由于不可抗力因素导致合同无法继续执行，那么同样地，定金也应该退还给买方。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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广州房改房政策是什么意思？房改房，是指国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。广州办理购买公有住房共有分摊建筑面积业务将正式实行“双轨制”，即市民既可按原办法办理，也可以按新办法办理。8.2k浏览 2024-06-26
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有房产证的回迁房能买吗按照政策规定回迁房办理完毕房产证可以上市交易，不受满两年和满五年限售的限制，确定房产证的真实性以后房子交易是可以的，但是回迁房若房产证不满两年会产生增值税。1.6w浏览 2024-06-26
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南京旧房改造的相关规定是怎样的？《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于补偿的相关规定：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。1.7w浏览 2024-06-26
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