合同事务 法律问答
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第三方欺诈合同的效力该如何认定[律师回复] （一）当受欺诈方是一方当事人，且对方知道或应当知道欺诈行为时，受欺诈方可以去法院或仲裁机构请求撤销合同。在合同被撤销前，合同是有效的；撤销之后，合同从开始就无效。 （二）若对方不知道且不应知道欺诈行为，通常合同是有效的，受欺诈方只能找第三方要求承担侵权责任。 （三）判断对方是否知道或应当知道欺诈行为，要综合交易习惯、双方沟通情况等因素。 （四）受欺诈方如果没在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销权就没了，合同继续有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。律图晋中
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被欺骗签订的合同效力该如何认定[律师回复] 法律分析： （1）被欺骗签订的合同为可撤销合同，这是基于一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订合同的情况，受欺诈方有撤销的权利。 （2）在合同被撤销前，其具有法律效力，若受欺诈方不行使撤销权，合同会继续履行。 （3）受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权可能消灭；自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权的，撤销权也会消灭。 （4）合同被撤销后，取得财产的一方应返还财产，无法返还或没必要返还的要折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。 提醒： 发现被欺骗签订合同，要及时在规定时间内行使撤销权。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图朔州
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合同无效由谁来确定[律师回复] 结论： 合同无效的确定主体为人民法院和仲裁机构，其他机关和个人无权认定。 法律解析： 当合同双方或利害关系人对合同效力存争议时，可通过两种途径确定合同是否无效。一是向法院提起诉讼，法院会依据法律规定，审查合同有无违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等无效情形，再作出判决。二是若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，当事人可将争议提交仲裁机构，仲裁机构按仲裁程序及相关法律规定审理，确定合同效力。只有人民法院和仲裁机构具备认定合同无效的权力，其他主体均无权认定。如果在合同效力方面存在疑问，可向专业法律人士进行咨询，获取准确的法律建议和帮助。律图忻州
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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