房产纠纷 法律问答
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朔州-赵竹...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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购买二手房，服务费该由谁承担[律师回复] 买二手房的时候，大家说的服务费一般就是中介服务费。这服务费由谁来出，可以由买卖双方商量决定，常见的情况有下面这些。 要是通过中介来完成交易，一般是“谁委托、谁付费”。要是买方委托中介帮忙找合适的房子，还协助办交易手续，那通常是买方来付这笔服务费。要是卖方委托中介挂牌卖房、找买家，那卖方就得付服务费。不过在实际里，也有买卖双方一起承担的。双方可以根据市场情况和自己的谈判能力，商量好各自承担的比例。 市场的供需关系也会影响中介服务费的承担方式。在卖方占优势的市场里，卖方可能会要求买方承担全部或者大部分的服务费。而在买方更有话语权的市场里，买方可能会让卖方承担部分或者全部的服务费。 买卖双方得在和中介签的服务合同里，把服务费由谁承担、具体金额还有支付方式这些内容写清楚。合同一签，大家就得按约定办事。要是合同里没写清楚，或者对服务费由谁承担有了争议，可以按照《民法典》的相关规定，通过协商、调解或者去法院打官司等办法来解决。律图朔州
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过户后的二手房墙体开裂要怎样处理[律师回复] 买了二手房，过户后发现墙体开裂该咋办？处理办法得看具体情况。 第一步得先搞清楚墙体开裂的原因。找专业机构鉴定，如果是房子本身质量问题，同时还在质量保修期限内，那可以根据《中华人民共和国民法典》，找开发商负责维修，他们得承担维修费用。 要是房子过了质保期，就要看看购房合同里咋说的。要是合同写明卖方对房屋质量问题负责，就能找卖方承担维修责任或者给点补偿。 若合同没相关约定，墙体开裂不影响主体结构安全，只是小毛病，一般就得买方自己花钱修。但要是开裂严重影响居住安全，能走法律途径，以卖方交易时故意隐瞒房屋重大质量问题，让卖方担责。 处理这类问题，要及时和开发商或卖方沟通。同时，注意保留证据，像房屋质量鉴定报告、维修记录、和对方沟通的聊天记录、通话录音等。这些证据能在关键时刻维护自己的合法权益。律图忻州
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律师说法·房产纠纷
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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