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水表坏了归物业管吗
[律师回复] 1、若损坏为天然性质,即非人为因素所致,需先明确具体故障位于水表之内或之外。若故障发生于公用水表之中,此项维护工作应由物业管理机构负责支付相关费用,各位业户无需自行垫付。 2、若故障源于室内水表且并非因个体行为所引发,各位业户有权要求供水公司负责修复甚至直接替换设备。 然而,若故障乃人为原因所致,则应由对应责任人承担相应责任。 3、因此,水表损坏后究竟由何方负责修复或更换,关键在于确定水表的所有权归属。一旦明确了责任主体,便应由该方负责进行维护及更换工作。
山西法务
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别墅露天停车位纠纷怎么处理
[律师回复] 首先,您可以选择向业主委员会提出申诉并寻求他们的协调帮助来解决问题。其次,若与业主委员会无法达成共识或者该物业区域内并未设立业主委员会,那么您可以考虑前往当地的物价主管机关或者工商行政管理部门进行投诉以获取相应处理结果。另外,如果争议涉及到停车费用收取当中的税费等相关事宜,您也可以选择向当地的税务管理部门进行投诉,以便获得公正合理的解决方案。
山西法务
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延期交房物业费损失怎么算
[律师回复] 根据我国《物业管理条例》的严格规定,业主应当依照物业服务合同中所规定的相关事项,根据其物业服务所涉及的范围,依法向物业管理公司全额缴纳合理的物业服务费用。同时,假如业主与实际使用物业的人员已就物业服务产生的费用签署了书面文件进行约定,那么应当按照这份约定的精神加以施行;然而,作为物业的主人,业主仍然需要负有连带的、法定的交纳费用的责任。具体而言,如何缴纳物业服务费用,我国《物业管理条例》的第四十一条中已经做出了明确的法规规定,业主有必要按照物业服务合同中的约定,自觉地履行起支付物业服务费用的法定义务。如果业主和物业的实际使用者之间存在着关于物业服务费用的书面协议,并约定由物业的实际使用者承担物业服务费用,那么业主同样需要遵守这个约定,并且业主仍然要承担连带的、法定的交纳费用的责任。对于那些已经建成但尚未售出或者尚未交付给物业购买者的物业,物业服务费用应该由建设单位负责支付。
山西法务
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物业管理不善业主延期交房怎么解决
[律师回复] 针对延期交房所引发的问题,我们在此提出一些针对性的建议供您参考和采纳:在遇到项目因正常原因而延期交付的情况下,作为业主的您应对物业服务企业予以适当的宽限期,同时请保持耐心并稍作等待,以便更好地开展对新居的收验流程。 然而,倘若遭遇了非正常因素导致的延期交付状况,那么依照法律及合同规定,您将享有相应的正当权利去采取必要的维权行动。 此外,您还可以积极与物业服务企业展开深度交流,共同探讨并寻找解决问题的最佳方案;若双方未能就此问题达成一致意见,您亦可考虑向消费者协会进行投诉举报;若以上途径仍然无法满足您的需求,您还可以向房地产行政主管部门反馈相关问题,以期获得更多的支持和帮助; 最后,若所有上述方法皆告失败,您依然有权利向当地人民法院提起诉讼,以保护自己的合法权益免受进一步的损害。
山西法务
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房屋没有物业问题
[律师回复] 你是想有物业管理吗还是
贺振华律师
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律师说法·房产纠纷
怎么才能换物业?
根据我国住房城乡建设部第十七条规定:业主大会决定以下事项:1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改管理规约。3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员。4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业。
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2024-09-26
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自己离职的能领取失业保险金吗
自己辞职的是不能领取失业保险金的。如果用人单位无法定过错,员工自己辞职,是不能领取失业金的。如果用人单位存在法定过错,这种前提下,员工主动辞职,也是可以领取失业金的。所以还是要具体情况具体分析。
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2024-09-26
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《职业病防治法》全文2024年修订
第一章总则;第二章前期预防;第三章劳动过程中的防护与管理;第四章职业病诊断与职业病病人保障;第五章监督检查;第六章法律责任;第七章附则。
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2024-09-26
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