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[律师回复] 解析: 在我国房地产市场中,购买房屋并经由统一装修是一种常见的商品房销售模式。 然而,并非所有房屋都必须经过装修后方能申请办理房产证。 在办理房产证的过程中,买卖双方需按照相关政策法规,向当地房产交易中心提交包括但不限于以下资料的申请文件: 身份证原件及复印件、户籍证明件、已婚购物业者提供的结婚证或单身证明以及购房合同等必备材料。 待审核通过后,负责管理房地产交易工作的房产局将开具回执单以示许可。 接下来,出售方与购买者需依照国家规定缴纳相应税费,并凭完成税项支付的完税凭证申请领取正式的房产证。 至此,整个房产证办理流程才算完美收官。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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律师说法·医疗纠纷
无权处分夫妻共同财产侵权行为如何认定
无权处分夫妻共同财产侵权行为:一方未经另一方同意,擅自处分共同财产的属于无效民事行为。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
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宅基地抵押法律法规
《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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住院医疗保险如何报销?
总费用除开自费部分、乙类费用先自付10%之后,超过医院医保门槛费的部分,享受统筹支付比例医院级别不同门槛费不同,享受统筹支付的比例也不同。职工医疗保险的比例百分之八十几(武汉市82%/84%/87%,居民医疗保险的比例70%左右(武汉市80%/65%/50%。
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