合同事务 法律问答
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解除房子合同的流程究竟是什么[律师回复] 结论： 房子合同可通过约定解除和法定解除，两种解除均需按一定流程进行，解除后要关注违约责任承担等后续事宜。 法律解析： 约定解除需有约定的解除情形，当情形出现时，一方可行使解除权。解除权人要书面通知对方，合同自通知到达时解除；若通过法院或仲裁机构确认，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。法定解除有多种情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。法定解除流程和约定解除大致一样。合同解除并非结束，后续还涉及违约责任承担等问题。如果在房子合同解除过程中出现疑问，或是对违约担责等情况把握不准，可以向专业法律人士咨询，获取合适的解决方案。律图忻州
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贷款合同解除后原本合同该如何处理[律师回复] （一）及时收回并销毁原贷款合同文本，防止被他人不当利用造成风险。 （二）对于合同中的担保等附属条款，同步解除相关担保关系。 （三）处理已履行部分时，若因一方违约解除合同，守约方有权要求违约方承担责任并赔偿损失；若双方协商一致解除，则按协商内容处理，如返还已付款项、恢复原状。 （四）留存合同解除的证据，如解除协议、通知函等，应对可能的法律纠纷。 （五）若合同在金融机构备案，及时办理备案解除手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。律图晋中
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判决解除合同恢复原状的条件是什么[律师回复] 法律分析： （1）合同成立且生效是解除合同的基础，只有在此前提下，后续的解除行为才有意义。 （2）需存在法定或约定的解除情形。法定的如不可抗力导致合同目的无法实现、一方根本违约等；约定的则按当事人在合同中的约定来判断。 （3）解除权的行使要遵循法律规定或合同约定的程序与方式，否则可能导致解除行为无效。 （4）合同解除后要具备恢复原状的可能性，能返还财产、回到合同订立前的状态。若财产无法返还，可通过其他方式补偿。 （5）恢复原状应合理公平，不能让一方承受不合理负担，法院会综合考量多方面因素来判决。 提醒：签订合同时应明确约定解除情形和程序。遇到合同纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图晋中
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