房产纠纷 法律问答
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怎样才能要回房子[律师回复] 要回房子需依据不同情形采取对应策略。若房子被他人无权占有，可凭借物权起诉要求返还原物，关键在于提供房屋产权证明以证实自身合法权利。若因合同纠纷致使房子被转移，可追究对方违约责任，解除合同并要求返还房屋，需准备合同及对方违约证据。若房子通过欺诈、胁迫等手段转移，可申请撤销交易行为，但要在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，同时准备受欺诈、胁迫证据。 解决措施和建议如下： 1.日常保管好房屋产权证明、合同等重要文件，以便维权时能及时提供。 2.一旦发现权益受损，尽快收集相关证据，如交易记录、沟通凭证等。 3.若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师，确保维权行为合法有效。律图晋中
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民法典中一方父母出资房产怎么算[律师回复] 法律分析： （1）婚前一方父母出资购房且明确表示是对自己子女一方赠与的，此房产是出资方子女个人财产。这是对个人财产权益的清晰界定，保障了出资方子女的财产独立性。 （2）婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，通常视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产。这种规定考虑到了婚姻财产关系的复杂性和出资方的意愿。 （3）婚后一方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，房产成为夫妻共同财产。体现了对夫妻双方共同生活的支持和财产共享原则。 （4）父母出资时无明确赠与意图，司法实践会结合出资时间、购房用途等综合判断是借款还是赠与以及赠与对象。这种灵活性有助于公平处理各类复杂情况。 提醒： 涉及父母出资购房情况，建议保留好出资凭证等相关证据，明确赠与意图，避免日后可能产生的财产纠纷。律图忻州
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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