合同事务 法律问答
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生效的合同是否都是有效合同[律师回复] 生效的合同不一定是有效合同。合同生效意味着产生法律约束力，而有效合同要符合法律规定要件，包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。 存在可撤销情形的生效合同，像因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等订立的，被撤销后自始无效；效力待定合同，例如限制民事行为能力人超越能力订立且未经法定代理人追认的，也会无效；违反法律强制性规定或公序良俗的合同，即便已“生效”，同样会被认定无效。 为避免合同效力问题，订立合同前应充分了解对方的民事行为能力和信用状况，确保意思表示真实。仔细审查合同条款，避免出现可撤销或违反法律规定、公序良俗的内容。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。律图晋中
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法院用何种办法确认协议的效力[律师回复] 1.法院确认协议效力会从多方面综合审查。主体资格上，当事人需有相应民事行为能力，无行为能力人签的协议通常无效，限制行为能力人超出能力范围且未获法定代理人追认的协议也无效。 2.意思表示方面，要真实才有效，若存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，效力可能受影响，受欺诈胁迫且损害国家利益的协议无效，其他情形可撤销。 3.内容需合法，不得违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，否则协议无效。 4.形式要件上，若法律规定需特定形式，未满足可能影响效力。 解决措施和建议：当事人签订协议前要确保自身有相应行为能力，保证意思表示真实，协议内容合法且符合形式要求，避免协议因上述问题被认定无效或可撤销。律图忻州
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房屋协议合同的失效期限是多久[律师回复] 1.房屋协议合同的失效期限要依据具体情形确定。若合同中明确约定失效时间，期限一到合同即失效；若未约定，合同通常在履行完毕、双方协商一致解除或出现法定解除情形时失效。 2.法定解除情形包含因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的等。出现这些情况，当事人可解除合同使其失效。 3.为避免合同纠纷，签订合同时应明确约定失效时间和解除条款。履行过程中，双方要及时沟通，遇问题协商解决。若出现法定解除情形，当事人应及时行使解除权，减少损失。律图晋中
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