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因为没有交物业费,物业把我的门锁换了
[律师回复] 这不是胡扯呢嘛,报警,然后你也换锁,同时向住建部门的物管科反映要求处罚物业公司
支旭东律师
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买的现房。但钥匙还没拿到。开始收物业费合里吗
[律师回复] 新房子没交房之前物业也收物业费是不合理的,只有在已经实际使用房屋或收房了的情形下才应当缴纳物业费。
太原杨律师团...
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公寓物业费收费标准是怎样的
[律师回复] 物业管理服务的收费标准遵循以下原则:一级别:每月每平米固定收取1元;二级别:每月每平米收取0.75元;三级别:每月每平米收取0.5元;四级别:每月每平米收取0.35元。在此基础上,费用包含了税费和相关费用,波动范围在正负20%以内皆属合法可行。
房产纠纷律师...
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更换物业公司的流程是怎样的
[律师回复] 在更换物业公司过程中,按照严谨的程序需要首先召集全体业主召开会议,经由全体业主以投票方式表达其意愿并且获得超过三分之二比例的支持作为先决条件。 其次,根据预先设定的时间路径,即需提前60天以书面形式向原物业公司传达相关信息并办理结束聘用关系的相应事宜。在完成上述关键步骤之后,需紧接着为新的物业管理工作制定相应的管理要求及费用标准,并在公平公正的原则下通过公开物业招标的方式挑选合适的供应商合作伙伴。随后,当参与投标的供应商得以审定后再对其进行公示与评审,最后顺利签署物业管理服务协议。在此基础上,应妥善安排新旧物业公司进行交接工作,确保新的物业公司能够按计划顺利入场开始新的管理服务工作。
房产纠纷律师...
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没交物业费物业有权利停电梯卡吗
[律师回复] 解析: 针对业主未能按时缴纳物业费用的情况,物业并未被赋予禁止其使用电梯卡的权力。在这种情况下,若物业公司以欠交物业费为名擅自停止运行电梯、对业主的电梯通行予以限制,更有甚者,即便是已经足额缴纳物业费的业主也无法正常享用电梯服务,显然这无疑是对业主合法权益的侵害。对此,业主可考虑通过召开业主大会或选用业委会途径与物业进行磋商解决; 同时,亦可向当地房地产管理局物业管理部门提出申诉; 此外,消费者协会也是一种有效的维权途径供业主选择运用。 法律依据: 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
上海物业管理费收取标准是什么?
1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。
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2024-06-20
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被公司辞退可以领失业金吗
上班一族对公司失业金应该是特别的熟悉,即使有些人是没有领取过,但是我们都知道有这样一回事。那么有网友会提出被公司辞退可以领失业金吗?回答是肯定的:可以领取。那么领取是需要一系列资料和手续的。我们接下来了解一下失业金的领取。
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营业执照年检网上申报流程
申报流程是登陆全国企业信用信息公示系统;查到所在省市点击进入;点击(企业公示信息填报);选择(新用户注册);按要求填写信息,点击(验证),验证通过后设置密码,然后选择登陆。登陆后选择(年底报告在线填报)-选择(20x年度);按要求填写,可以选择是否对外公示;填写完毕保存。
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