债权债务 法律问答
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不知不觉做担保人后该如何解决[律师回复] 要是不知不觉成了担保人，可以这么解决。 先确认担保合同有没有效力。按照《中华人民共和国民法典》，要是能证明签担保合同时有欺诈、胁迫的情况，受欺诈、胁迫的一方能请求法院或者仲裁机构撤销合同。比如债权人或债务人故意隐瞒关键事实，骗你做担保，或者用暴力、威胁手段逼你签合同，你可以收集聊天记录、证人证言这些证据，向法院或仲裁机构申请撤销合同。 接着看看担保合同的具体条款。要是合同存在重大误解，也就是你对担保内容、责任范围等理解错了，同样能请求法院或仲裁机构撤销合同。 要是担保合同是有效的，你就得承担担保责任。不过承担责任之后，你有权利向债务人追偿。你可以和债务人商量，让他及时还钱，免得你承担担保责任。要是债务人不答应，你可以通过诉讼等法律手段维护自己的权益。 需要注意的是，常见的认知误区是以为不知不觉成了担保人就不用负责。实际上，只要合同有效，就有担保责任。所以，一旦发现自己成了担保人，要及时收集证据，根据实际情况采取不同办法，维护自己的合法权益。律图忻州
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当担保物灭失，抵押人要承担什么责任[律师回复] 担保物灭失后抵押人责任承担分不同情况： 遇到不可抗力等不可归责于抵押人的情况，担保物权人可就保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。此时抵押人若把相关款项交给担保物权人，就不用额外担责；没交付的话，担保物权人能要求抵押人就这笔款项履行担保义务。 若担保物是因抵押人故意或重大过失灭失，抵押人要在担保物价值范围内担责。担保物权人可要求抵押人重新提供等值担保，抵押人拒绝的话，担保物权人能通过诉讼等方式主张债权，要求抵押人在原担保范围内赔偿。 当担保物因为第三人原因灭失，担保物权人有权对第三人的损害赔偿款优先受偿，抵押人有义务帮担保物权人实现权利。要是抵押人没尽到协助义务，使担保物权人拿不到赔偿款，抵押人得在担保物价值范围内承担补充赔偿责任。 建议抵押人保管好担保物，避免故意或重大过失致其灭失。担保物权人发现抵押人未交付款项、未按要求提供担保或未协助获取赔偿款等情况，要及时采取法律手段维护权益。律图晋中
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起诉公司，会马上起诉担保人吗[律师回复] 起诉公司之后要不要马上起诉担保人，得看具体情况。 要是属于一般保证，按照《中华人民共和国民法典》里说的，一般保证的担保人在主合同纠纷还没经过审判、仲裁，也没对债务人财产进行依法强制执行，确认其不能履行债务之前，是有权不向债权人承担保证责任的。所以一般要先起诉公司，等强制执行之后，公司还是没办法还清债务，这时候才可以去起诉担保人。 但如果是连带责任保证，债权人既能够要求债务人还钱，也可以要求担保人在保证范围内承担责任。这种情况下，债权人起诉公司以后，可以根据自己的想法和实际情况来决定，能马上起诉担保人，也可以先不起诉。 另外，还得看看保证合同有没有特别的约定。要是合同里约定了在某些特定情况下，债权人该怎么行使权利，那就得按照合同的约定来办。 总之，起诉公司后是不是要马上起诉担保人，需要综合考虑保证方式、合同约定以及案件的实际情况。大同法务
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当欠款人死亡，担保人是否偿还债务[律师回复] 1、欠款人死亡后，担保人是否要偿还债务得看具体情况。 要是属于一般保证，按照《中华人民共和国民法典》的说法，一般保证的保证人在主合同纠纷没经过法院审判或者仲裁，并且没有对债务人财产依法强制执行到仍不能履行债务之前，是可以拒绝向债权人承担保证责任的。但欠款人死亡后，他的遗产会用来偿还债务。要是遗产不够还清债务，债权人就没得到偿还的部分要求担保人承担保证责任，那担保人就得偿还。担保人承担责任后，能在承担保证责任的范围里向欠款人的继承人去追偿，保障自己的权益。 要是连带责任保证，债权人既可以要求债务人还钱，也能要求保证人在保证范围内承担责任。欠款人死亡后，债权人能直接要求担保人承担责任、偿还债务。担保人承担责任后，也能向欠款人的继承人在其继承遗产的范围内追偿。 2、要是欠款人的遗产足够还清全部债务，那担保人就不用再还钱了。另外，如果有债权人跟债务人恶意串通骗保证人提供保证等法定的免责情况，担保人也不用偿还债务。律图临汾
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律师说法·债权债务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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