合同事务 法律问答
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判决解除合同恢复原状的条件是什么[律师回复] 法律分析： （1）合同成立且生效是解除合同的基础，只有在此前提下，后续的解除行为才有意义。 （2）需存在法定或约定的解除情形。法定的如不可抗力导致合同目的无法实现、一方根本违约等；约定的则按当事人在合同中的约定来判断。 （3）解除权的行使要遵循法律规定或合同约定的程序与方式，否则可能导致解除行为无效。 （4）合同解除后要具备恢复原状的可能性，能返还财产、回到合同订立前的状态。若财产无法返还，可通过其他方式补偿。 （5）恢复原状应合理公平，不能让一方承受不合理负担，法院会综合考量多方面因素来判决。 提醒：签订合同时应明确约定解除情形和程序。遇到合同纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图晋中
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解除合同之前损失由哪个承担[律师回复] （一）若一方违约致合同解除，守约方可收集因违约造成损失的证据，如合同履行可得利益的相关证明，要求违约方赔偿损失，且赔偿范围不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 （二）若双方都违约，双方可协商按各自过错程度分担损失，若协商不成，可通过法律途径解决。 （三）若因不可抗力等不可归责双方的事由解除合同，各自承担自身损失，无需互相赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。律图吕梁
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