婚姻家庭 法律问答
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和顺县-刘志...律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚后房子主贷人变更流程是什么[律师回复] （一）积极与贷款银行沟通 主动联系贷款银行，详细了解其对于变更主贷人的具体要求和流程细节，提前做好准备。 （二）准备齐全准确资料 务必仔细核对身份证、离婚证、离婚协议、房产证等资料，确保内容完整、准确，避免因资料问题耽误办理进度。 （三）配合银行审核 新主贷人要全力配合银行对还款能力和信用状况的评估，提供真实有效的相关证明。 （四）及时办理产权变更 在银行完成主贷人信息变更后，尽快前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。银行贷款合同变更主贷人需按规定流程办理，遵循此规定。律图运城
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拆迁房没拿到房产证离婚怎么判[律师回复] 法律分析： （1）拆迁房没拿到房产证，因产权不明，法院一般不直接判所有权归属。这是出于谨慎原则，避免因产权不清晰而误判。 （2）若拆迁房源于一方婚前房产拆迁，安置协议也只针对该方，一般视为个人财产，离婚不分割。不过，婚后共同还房贷的情况，涉及共同财产部分需特殊处理。 （3）若是婚后夫妻共同房产拆迁所得，即便没房产证，因属夫妻共同财产，法院会综合多方面因素，判一方先使用房屋。等取得房产证后有争议，可再起诉确定产权并分割。 提醒： 涉及拆迁房离婚分割，注意保留好房产来源、安置协议、共同还贷等相关证据。情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 3.5w浏览
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离婚后房产平分不想卖房该如何处理[律师回复] （一）协商一方给另一方房屋折价款来确定房屋归属。这需要先对房屋价值进行合理评估，确保折价款公平合理。之后及时办理产权变更登记，保障新产权人的权益。 （二）都没能力支付折价款时共同保留房屋所有权。按份共有要把份额约定清楚，详细制定使用、管理、收益分配规则，避免日后产生矛盾。 （三）协商不成向法院起诉。起诉时要准备好充分的证据，比如对房屋出资的凭证等，方便法院依据实际情况公平判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。5解答 3.2w浏览
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