房产纠纷 法律问答
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公司卖房需要哪些材料[律师回复] 结论： 公司卖房需要准备身份类、产权类、交易类、税务类等多类材料，且可能因地区不同有额外要求。 法律解析： 在公司卖房的流程中，我国民法典等相关法律法规对交易行为进行规范，材料就是确保交易合法合规的重要依据。身份类材料能证明公司主体身份以及相关人员的合法授权，产权类材料证明房屋产权所属，交易类材料体现公司内部对卖房的决策合规性。税务类材料用于依法纳税。并且不同地区根据当地政策法规可能有不同要求。若不按照要求准备材料，可能导致卖房交易无法顺利进行。如果在准备材料过程中遇到问题，或者对公司卖房相关法律事宜存在疑惑，可以向专业法律人士咨询。大同法务
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起诉是在现居住地吗[律师回复] 起诉并非一定在现居住地，管辖法院需依具体情况确定。一般民事案件按“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。 对于合同纠纷，合同履行地法院有管辖权，合同双方还能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地法院管辖。 不过存在特殊规定，像对不在中国领域内居住的人提起有关身份关系的诉讼等，由原告住所地法院管辖；若原告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。 解决措施和建议： 1.起诉前先明确案件类型，依据不同类型确定可能的管辖法院。 2.仔细审查合同等相关文件，看是否有关于管辖法院的约定。 3.收集被告住所地、经常居住地、侵权行为地等关键信息，以便准确选择管辖法院。律图吕梁
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开发商盖房子的具体流程是什么[律师回复] 结论： 房地产开发项目需依次经历立项、土地获取、规划设计、施工准备、施工、竣工验收交付等流程，且要严格遵守相关法律法规。 法律解析： 房地产开发是一个复杂且受严格法律规范的过程。立项阶段，开发商提交项目建议书和可行性研究报告，经相关部门批准确定项目，这是项目合法开展的开端。土地获取通过合法招拍挂等方式，签订出让合同并缴纳出让金，保障土地使用的合法性。办理规划设计手续，取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，确保项目符合规划要求。施工准备阶段的招标和施工许可证办理，是保证工程规范进行的必要程序。施工阶段按设计和规范施工保障质量与安全，竣工后组织验收合格才交付使用。整个流程涉及土地管理法、城乡规划法、建筑法等诸多法律法规。若在开发过程中遇到任何法律疑问或难题，可向专业法律人士咨询，以确保项目合法合规推进。律图晋中
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