房产纠纷 法律问答
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临汾-荣雷...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
临汾-尉志...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商品房屋从21年开始出现墙面裂纹，不断增加，目前有30到裂纹，从21年开始不断给物业投诉，没有解决，拖延到墙面保修期过了。22年开始到现在没交物业费，共计1万多点。现在物业起诉我无故不交物业费。我住的楼宇前后路面在20年左右明显塌陷，物业前后维修过两次，1.地下水泥注浆2路面及下水道开挖重修。3.物业是开发商指定的。4.我的单元1楼和我前面楼宇的小院因下沉，物业全部拆除重修了。[律师回复] 墙面裂纹若还在保修期，开发商担责；你持续投诉不代表保修期顺延，需及时起诉或鉴定。物业是开发商指定，也不因此替开发商背责。物业费不能因服务瑕疵全拒交，但可拿投诉记录、照片、维修单，主张服务不达标要求减免。路面塌陷、小院下沉已修，能证明公共设施有缺陷，作抗辩。建议应诉，提减免并协商分期，另案追开发商。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
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物业费没交遭起诉要怎么解决[律师回复] 被物业起诉没交物业费，别慌，按下面步骤处理。 先看看收到的诉讼材料，像起诉状、证据清单这些是不是真的，全不全。弄清楚原告是谁，要你交多少钱，为啥起诉你。 接着想想自己为啥没交物业费，看看理由合不合理。要是因为物业服务不行，比如卫生打扫不及时、安保有漏洞，就收集照片、视频或者书面记录当证据，证明物业没按合同办事；要是费用算错了，就拿出缴费记录。 之后主动和物业沟通。告诉他们你想解决问题，说明没交钱的原因，提出解决方案，比如让物业先改进服务，你再补交费用。要是谈好了，就签个书面协议，把双方的权利义务写清楚。 要是协商不成，就得准备打官司了。仔细研究物业的证据和法律依据，找出毛病。可以请个专业律师，他们能给你专业建议，提高胜诉机会。写好答辩状，在规定时间交给法院，然后按时参加庭审，在法庭上把你的观点和证据讲清楚。 如果法院判你要交物业费，那就赶紧交，不然会有滞纳金，还可能影响个人信用。律图临汾
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2026物业费收取标准是多少最新的规定是什么，想了解我该如何知道最新的物业费收取标准规定是什么？[律师回复] 物业费的收取标准通常由当地物价部门和房地产管理部门根据当地实际情况制定，并会定期更新。要了解最新的物业费收取标准，您可以：1. 访问当地物价局或房地产管理局的官方网站，查看最新的公告或规定。2. 直接联系您所在小区的物业管理公司，了解当前的收费标准。3. 咨询当地居民委员会或业主委员会，他们通常会有相关的信息。4. 查阅最新的《物业管理条例》或相关地方性法规，了解物业费的相关规定。物业费收取标准会因地区、小区档次、服务内容等因素有所不同，因此具体数额需要根据您所在地区的最新规定来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·房产纠纷
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医疗纠纷误工费补偿标准怎么算医疗纠纷中误工费补偿分情况计算。患者有固定收入的，按本人因误工减少的固定收入算，收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上，按3倍计算；无固定收入的，按上一年度职工年平均工资计算。误工时间依医疗机构证明确定，因伤致残持续误工，算至定残日前一天。还举例说明了不同情况的计算结果。1.6k浏览
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不服法院关于医疗损害赔偿怎么办若不服法院关于医疗损害赔偿的判决，当事人可在规定上诉期内向原审法院或上一级法院递交上诉状启动上诉程序。若判决已生效，还能通过申请再审来维权，但需有新证据足以推翻原判决等法定情形，法院才会受理再审申请。1k浏览
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医院对婴儿死亡赔付标准多少医院对婴儿死亡的赔付依具体情形而定。若医院有医疗过错致婴儿死亡，涉及医疗损害赔偿，赔偿项目有医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金等，各项目有相应计算方式。若医院无过错属医疗意外，通常无需担责。实践中，具体赔偿数额需经鉴定明确责任程度，再依证据和标准计算。1.4k浏览
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