婚姻家庭 法律问答
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临汾-闫瑞...律师2分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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父亲立遗嘱把房产给外人有效吗[律师回复] （一）要确保遗嘱形式合规。如果选择自书遗嘱，务必由父亲亲自书写全部内容，签上名字并写清年月日。 （二）若采用代书遗嘱，一定要有两个以上符合条件的见证人在场，按要求完成代书、签名、注明日期等流程。 （三）关注实质要件。保证父亲立遗嘱时头脑清醒，是自己真实的想法，内容合法且没违背道德风俗，处分的确实是他个人合法拥有的房产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。律图运城
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民法典中没子女没遗嘱侄子能否继承[律师回复] 法律分析： （1）在无子女且未立遗嘱时，按照法定继承规则，侄子通常不在法定继承人序列，无法直接继承遗产。法定继承的顺序明确，第一顺序为配偶、父母，有第一顺序继承人时，其他人不得继承。 （2）当不存在第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承遗产。 （3）存在特殊情况，若被继承人的兄弟姐妹先于其死亡，侄子等兄弟姐妹的子女可代位继承，继承其父母有权继承的份额。 （4）被继承人以遗赠形式将财产给予侄子，侄子在知晓受遗赠的六十日内作出接受表示，便可获得相应财产。 提醒： 遗产继承情况复杂，遇到相关问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。5解答 3.9w浏览
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继承按份共有如何进行分割[律师回复] （一）协商分割是优先选择。各共有人基于自身意愿和需求，充分沟通，若能达成书面协议，就按协议来。像家中房产，共有人协商后约定由一人获得房屋，这人给其他共有人对应现金补偿。 （二）协商不成则诉讼。法院会根据财产实际情况处理。 若财产可分且不影响使用价值，就实物分割，例如共有一批家具，可按份额分给各共有人。 若财产难以实物分割或分割后价值受损，就变价分割，如祖传花瓶不好拆分，卖掉后按份额分钱。 若某共有人想取得共有物所有权，就作价补偿，按评估价给其他共有人补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。5解答 4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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