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建业认购房子定金能退吗
[律师回复] 在签订了认购协议之后,若满足一定的条件,仍有机会退还所缴纳的定金。然而,在此情况下,需承担相应的责任,即倘若收款方未能履行其约定的义务,则应向支付定金的一方双倍返还定金。然而,需要特别注意的是,如因支付定金的一方自身因素导致签订认购协议后无法取回定金,则该种情形将无法得到法律支持。
大同法务
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江苏宿迁延期交房有赔偿吗
[律师回复] 若工程项目逾期未能交付,在签订的合约中如已明确规定赔偿事宜,便应严格依照双方商定的条款进行赔付;而如果合同文本并未就此做出明文规定,则可参考以下相关规范进行损害赔偿:建筑工程逾期交付使用的,其赔偿金额应该根据逾期交付期间,由政府相关主管部门所颁布的、或由具备资质的房地产估价机构所评估得出的该区域内类似建筑租赁价格作为基准予以计算。
运城法务
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讨还购房定金如何法院起诉
[律师回复] 在支付购房定金之后,通常需要签署一份详尽完备的《房屋预售合同》。其中包含了诸多相关条款,均须遵循并符合国家法律法规的严格规定。一般而言,上述合同中会清晰地阐明如下事项:如因买方自身原因导致交易取消或未能顺利完成,则已支付的定金将不予退还;若为卖方方面的问题导致交易失败,则需按照约定向买方双倍返还定金。然而,若因个人原因导致交易无法达成,买方无权对卖方提出投诉。因为在《房屋预售合同》中早已明确规定,此类情况下,买方应与开发商进行友好协商,以期收回定金。在此过程中,买方需提供充分合理的理由,而开发商亦会根据具体情况,决定是否全额退还定金或仅退还部分款项。
运城法务
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买方延期交房怎么处理
[律师回复] 若因开发商未能按照约定日期交付房产而导致的逾期交房事件发生时,作为购房者有权向开发商主张违约责任。然而,若欲选择退房解决方案,则需向开发商发送书面形式的《房屋催交通知书》。在法律规定的三个月合理期限之内,如开发商仍然无法按期完成交房手续,那么购房者便可依法要求开发商退还所购房产。
山西法务
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预售房多久可以签合同备案
[律师回复] 在订立房屋预售合同时,需在合同签署后30天内进行备案。依照相关法律条款,进行商品房预售时,开发商应与买方当事人共同签署商品房预售合同,并于合同签订之时起30个自然日内,向当地的房地产行政主管部门以及市/县人民政府的土地行政管理部门提交商品房预售合同的登记备案申请。房地产行政主管部门应当充分运用现代网络信息技术手段,努力推行商品房预售合同的网上登记备案制度。在申请商品房预售合同登记备案过程中,开发商亦可委托他人代为办理,但必须出具书面授权委托书。
大同法务
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律师说法·房产纠纷
刚提的新车买哪些保险?
刚提的新车必须要买的保险有:交强险,第三者责任险,车损险,盗抢险,车上人员责任险等,有关车辆保险的规定,除了交强险是必须要购买的,其它保险可以由驾驶人员自行决定是否需要购买,另外对有关保险的额度也可以自行选择。
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2024-09-22
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房子抵押贷款利率2024是多少?
房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
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2024-09-22
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安置房房产证办理费用有哪些
1、手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。2、登记费:由被拆迁人交纳。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。5、合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。六、契税(由被拆迁人交纳。
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2024-09-22
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