房产纠纷 法律问答
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经营贷还不上了银行会怎么处理房子[律师回复] 要是经营贷到了该还的时候却没能按时还上，那银行处理作为抵押物的房子一般会有这些举措。一开始，银行会进行催收，会通过打电话，或者寄信函之类的方式，催促你赶紧把钱还了。要是过了期限还是没还钱，银行就有可能去提起诉讼，借助法律的手段来讨要欠款。等法院判决银行赢了之后，银行就有权利去申请对抵押的房产进行拍卖。拍卖得到的钱，会先用来偿还贷款的本金、利息、罚息，还有相关的诉讼费用等等这些。要是拍卖所得的钱不够把全部的债务都还清，那你还是得承担剩下的还款责任。简单来说，要是不按时偿还经营贷，那你很可能就会失去自己的房产，而且还得承担额外的经济损失。大同法务
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购房合同出现纠纷怎么办[律师回复] 购房合同产生纠纷时，得具体情况具体分析。 首先，一定要认真仔细地审查合同条款，把双方的权利和义务以及可能出现的违约情形都弄清楚。要是纠纷是因为卖方违约导致的，像没按时交房，或者房屋质量不符合约定之类的情况，那买方就可以按照合同的约定来主张违约责任，要求卖方继续履行合同，采取一些补救措施，或者让卖方赔偿损失。 要是买方违约了，比如说没按时付款，卖方同样有权利依据合同让买方承担相应的责任。 这里建议大家，先试着跟对方协商解决问题。要是协商不成，就赶紧收集相关的证据，像购房合同、付款凭证、双方的沟通记录等等，然后向法院提起诉讼。在诉讼的过程中，一定要注意诉讼时效的问题。 总之，解决购房合同纠纷得依据具体的事实和法律规定，这样才能更好地维护自己的合法权益。山西法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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