诉讼仲裁 法律问答
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计算财产保全担保物价值的方法是什么[律师回复] 结论： 财产保全担保物价值计算需综合考量多因素，要与申请保全财产价值相当，且法院会审查。 法律解析： 根据相关法律规定，不同类型的担保物价值计算方式不同。现金担保物价值就是实际金额；房产、车辆需由专业评估机构评估，房产评估考虑位置、面积、市场行情等，车辆评估还参考使用年限、车况等；有价证券按市场交易价格或估值计算；存货等实物资产根据成本、市场价格等综合评估。担保物价值与申请保全的财产价值相当，目的是保障被申请人因保全错误遭受损失时能获得赔偿。法院对担保物价值进行审查，是为确保其足以承担担保责任。如果对财产保全担保物价值计算等相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。山西法务
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诉讼保全时交纳保证金的标准是什么[律师回复] 诉讼保全中法院要求申请人提供担保，保证金是常用方式。法院综合被保全财产价值、案件情况等确定保证金数额。通常保全银行账户资金，保证金不低于账户冻结金额的30%；保全房屋、车辆等财产，不低于保全财产价值的20%-30%。 对于资信良好且能提供充分证据的申请人，法院可能降低保证金比例。若当事人能提供其他等值担保物，可免交保证金。 解决措施和建议如下： 1.申请人提前准备充分材料证明自身资信状况，争取降低保证金比例。 2.若难以承担保证金，可寻找其他等值担保物替代。 3.了解法院在确定保证金时考虑的因素，在申请时提供有利于自己的相关信息。大同法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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