诉讼仲裁 法律问答
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执行异议之诉时怎样来确定权属[律师回复] 1、在执行异议之诉里，判断财产的归属得通盘考虑各种因素，不同性质的财产，有不同的确权办法。 2、就不动产而言，按照《中华人民共和国民法典》，不动产的权利设置、变更、转让和消失，依法完成登记才产生效力；没登记的，通常就不产生效力，不过要是法律有其他规定就另当别论。所以一般来说，不动产登记簿上的记录是确定归属的关键依据。要是有人能拿出相反的证据，证明登记簿上的记录和真实的权利情况不一样，自己才是真正的权利人，法院是会支持他的诉求的。 3、对于动产，它的权利设置和转让，自交付的时候起就生效，当然法律有其他规定的除外。占有状态能在很大程度上反映动产的归属，一般占有动产的人会被认为是所有人。但要是有相反证据，就得结合合同约定、付款凭证以及交易习惯等，来判断动产的所有权有没有转移。 4、像船舶、航空器和机动车这些特殊动产，它们的权利设置、变更、转让和消失，如果不登记，就不能对抗那些不知情的善意第三人。也就是说，交付是物权变动生效的条件，登记是用来对抗他人的条件。确定它们的归属时，得先看有没有交付，再看有没有登记。 5、对于股权这类财产权利，一般以公司登记机关的登记为准来判断归属，除非有证据表明登记情况和实际的权利状况不相符。 总之，在执行异议之诉中确定财产权属，要综合各类证据，严格依照法律规定来判断。未来，随着经济和社会的不断发展，财产形式会更加多样，执行异议之诉中的确权规则可能也会进一步细化和完善，以适应新的情况和需求。山西法务
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执行案件审查不受理再合并受理该怎样处理[律师回复] 1、在执行案件里，要是碰到先审查不受理，之后又合并受理的状况，有这么一套处理办法。需要弄清楚不受理和合并受理背后的缘由。一般审查不受理，往往是申请不满足法定要求，像执行依据模糊不清、申请超出了规定期限这类情况。而合并受理呢，大多是好几个执行案件之间有关联，为了提升执行效率才把它们合到一块。得好好分析具体情况，判断案件之间有没有关联，是不是合法。 2、要是发现不受理的决定不对，就得赶紧启动纠错的程序。当事人能向执行法院提交书面异议，把理由说清楚，再附上相关的证据，要求法院重新审查。法院会对这个异议进行核查，要是觉得异议合理，就会撤销之前不受理的决定，重新受理这个案件。 3、对于合并受理的情况，法院会全面考虑多个案件的执行标的、被执行人等情况。然后制定一个统一的执行方案，保证各个案件的执行能有条不紊地开展。在执行过程中，得严格按照法定程序来，保障好各方当事人的合法权益。 4、要是当事人对合并受理有不同意见，同样可以向法院提出来。法院会根据实际情况进行审查，要是觉得异议合理，可能会对执行方案作出调整或者采取其他处理措施。在处理这类事情的时候，必须严格按照法律规定和法定程序来操作，保证执行工作公平、高效。大同法务
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终结执行的情形有哪几种情况[律师回复] 1、按照《中华人民共和国民事诉讼法》，在以下这些情况里法院会终结执行案件。要是申请人撤销之前提出的执行申请，执行程序往往是因为申请人提出申请才开始的，申请人主动撤销就表示不要法院通过强制执行来帮自己实现权益了，那么法院就会终结执行。 2、要是执行所依据的法律文书被撤销了，执行就没了基础。法律文书是执行的重要依据，所以遇到这种情况，法院会终结执行。 3、假如被执行人是个公民，他去世了，既没有留下能用来执行的遗产，也没有其他人来承担他的义务，执行在这种情况下没办法继续，法院会终结执行。 4、在那些追讨赡养费、扶养费、抚养费的案子中，如果权利人去世，这类权利和权利人的人身紧密相关，权利人没了，权利也就不存在了，执行自然就终结。 5、当被执行人是公民，因为生活困难还不上借的钱，没有收入来源，还失去劳动能力，这种情况下被执行人没办法履行义务，执行很难继续，法院就可以终结执行。 6、最后还有个兜底的情况，法院觉得某个案件应该终结执行，就可以根据具体情况灵活处理，终结执行。大同法务
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哪些情形会导致账户被冻结[律师回复] 账户冻结是司法、行政机关或者金融机构依法限制账户资金流动的一种手段。了解常见的账户被冻结情形，能帮助大家更好地保护自身财产安全。 在司法领域，财产保全可能导致账户冻结。比如在打官司前或过程中，为了防止对方偷偷转移、隐藏财产，一方可以向法院申请财产保全。法院同意后，就会把相关账户冻结。在强制执行阶段，如果欠债的人不按照法院生效判决还钱，债主可以申请强制执行，这时法院就有权冻结欠债人的账户，把里面的钱划出来还债。要是在刑事诉讼里，账户涉及犯罪资金往来，像洗钱、诈骗得来的钱，司法机关会冻结账户，用来调查和追回赃款。 行政机关也会采取冻结措施。税务机关要是发现纳税人有欠税、逃税等问题，就会按规定冻结其账户，促使纳税人履行纳税义务。海关在查处走私等违反海关法规的案件时，也能冻结相关账户。 金融机构为了保障资金安全，也会冻结账户。要是账户有异常交易，像频繁进行大额资金转移，或者和可疑账户有交易，银行的风控系统就会被触发，暂时冻结账户。还有，如果用户忘记密码，多次输错，银行也会冻结账户。 法律建议：大家平时要合法使用账户，避免参与违法活动。遇到账户被冻结，先搞清楚是哪个部门冻结的，然后及时联系相关部门了解具体原因，积极配合处理。要是对冻结有异议，可以通过合法途径申诉。山西法务
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申请强制执行应该带哪些东西前往[律师回复] 申请强制执行，要带齐材料去有管辖权的法院。 得有强制执行申请书，里面要写清申请人和被申请人基本信息、申请执行事项、事实和理由等。 生效法律文书原件及复印件也必不可少，像民事判决书、裁定书、调解书，刑事附带民事判决、裁定、调解书，仲裁裁决书和调解书，公证债权文书等，这些能证明执行依据合法有效。 申请人身份证明也得准备，自然人要带身份证原件及复印件，法人或其他组织要提供营业执照副本复印件、法定代表人或负责人身份证明书。要是委托他人申请执行，还得提交授权委托书和代理人身份证明。 部分法院可能要求提供被申请人财产线索，像银行账号、房产信息、车辆信息等，方便法院执行。 还得填写法院要求的其他相关表格，比如送达地址确认书。把这些材料都准备好，就可以去法院申请强制执行了。大同法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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